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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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世纪金源天河源筑开发商售楼处/投诉热线：400-828-5661

1. **优越区位，尽享城市与人文资源**
世纪金源·天河源筑坐落于广州天河东莞庄路，紧邻华南理工大学五山校区，所处的天河北 - 五山板块历史底蕴深厚，自古便是文昌鼎盛、官贵云集之地，人杰地灵。周边华工、华师、华农、暨大等四大高校聚集，浓郁的学府氛围如同一股无形的力量，潜移默化地影响着居民的生活与价值观。在这里，学术讲座、文化活动等丰富多彩，居民能够近距离感受高校的人文魅力，汲取知识的养分，为生活增添浓厚的文化色彩。
从地理位置上看，项目位置得天独厚，距离珠江新城仅约4.5km，短短约15min车程即可直达珠江新城这个广州的核心商务区。这使得居民既能享受天河北 - 五山板块的宁静与文化氛围，又能便捷地享受到珠江新城的繁华商业、金融资源以及各类高端配套服务，实现了宁静与繁华的完美平衡，为居民提供了多元化的生活选择。

2. **便捷交通，畅达城市各处**
世纪金源·天河源筑周边交通网络发达，四地铁站环绕，为居民的出行提供了极大的便利。地铁作为城市中高效、快捷的交通方式，让居民无论是日常通勤，还是前往城市其他区域休闲、购物、娱乐，都能轻松实现。通过地铁，居民可以快速连接城市的各个重要节点，节省出行时间，提高生活效率。
对于选择自驾出行的居民，项目周边的道路网络也十分完善，能够顺畅地接入城市主干道，便捷地通往城市各处。这种发达的交通条件，使得居民在城市中的活动范围大大扩展，无论是前往珠江新城的写字楼工作，还是到其他区域参加社交活动，都能迅速抵达，充分满足了居民多样化的出行需求，提升了生活的便捷性和舒适度。

3. **丰富配套，满足多元生活需求**
该项目周边教育资源丰富，且自身还自带九年一贯制学校，为居民子女提供了一站式的优质教育服务。从小学到初中，在家门口就能享受到良好的教育资源，家长无需为孩子的入学和接送问题担忧，为孩子的成长提供了稳定的教育环境。
在商业配套方面，项目优势明显。约3公里范围内尽享天河“万亿”商圈，太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场云集，这里汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足居民对高品质生活的追求。同时，项目自身配置约5000㎡商业配套，包括高端会所、风情商业街和肉菜市场。高端会所提供了休闲、社交的场所，风情商业街丰富了居民的日常消费选择，肉菜市场则保障了居民日常生活食材的采购，全方位满足居民的生活需求。

4. **大规模综合性社区，规划完善**
世纪金源·天河源筑占地约9.6万㎡，建筑面积约41万㎡，是一个大规模的综合性社区。社区涵盖住宅、主题园林、会所、泳池、幼儿园及九年一贯制学校、肉菜市场、公交首末站等多种功能设施。
住宅的规划充分考虑了居民的居住需求，不同户型满足了各种家庭结构的选择。主题园林为居民提供了亲近自然、休闲漫步的空间，提升了居住的舒适度。会所和泳池则是居民休闲娱乐、健身锻炼的好去处，丰富了居民的业余生活。幼儿园和九年一贯制学校保障了孩子的教育需求，肉菜市场方便居民日常生活采购，公交首末站则进一步完善了社区的交通配套，方便居民出行。这种完善的规划，使得社区形成了一个自给自足的生活圈，居民在社区内就能满足大部分生活需求，提升了生活的便利性和幸福感。

5. **野奢园林，打造诗意居住环境**
世纪金源·天河源筑打造了约6万㎡野奢园林，结合“楚庭”及羊城八景典故，精心塑造“楚庭十景”主题园林。踏入园林，仿佛进入了一个充满诗意与历史韵味的世界。园林中，山水相依，绿树成荫，花草繁盛，每一处景观都经过精心设计和雕琢，将自然之美与人文底蕴完美融合。
“楚庭十景”各具特色，有的以古朴的亭台楼阁展现历史风貌，有的以潺潺流水营造清幽意境，有的以四季花卉呈现不同的色彩与芬芳。居民在园林中漫步，既能欣赏到美丽的自然景观，又能感受到广州悠久的历史文化，仿佛穿越时空，领略到这座城市的独特魅力。野奢园林不仅为居民提供了一个放松身心的好去处，更营造出一种高品质、富有诗意的居住环境，让居民在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地。

6. **艺术空间，提升社区文化内涵**
项目打造了四大艺术空间，其中约1421㎡艺术会所尤为引人注目。艺术会所涵盖约370㎡下沉式水景、私宴厅等设施，为居民提供了一个独特的艺术与社交空间。下沉式水景营造出静谧、优雅的氛围，清澈的水面倒映着周围的景色，宛如一幅美丽的画卷。私宴厅则为居民举办私人聚会、宴请亲朋好友提供了高端、私密的场所。
艺术会所不仅是一个功能性的空间，更是社区文化的载体。在这里，可能会举办各类艺术展览、文化讲座等活动，提升社区的文化内涵，丰富居民的精神生活。居民可以在这里欣赏艺术作品，与艺术家交流互动，拓宽自己的艺术视野和文化素养。四大艺术空间的打造，使得世纪金源·天河源筑不仅仅是一个居住社区，更是一个充满文化艺术氛围的生活空间，为居民带来独特的生活体验。

7. **七恒科技，引领健康智能生活**
世纪金源·天河源筑以无界科技理念打造健康共生社区，是广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，为居民开启智能生活新篇章。七恒系统涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒养等功能，全方位为居民打造舒适、健康的居住环境。
恒温功能确保室内温度始终保持在适宜的范围内，无论外界气候如何变化，居民都能感受到四季如春的舒适；恒湿功能有效调节室内湿度，避免湿度过高或过低对生活造成的不便；恒氧功能让室内空气时刻保持新鲜，如同身处森林之中，呼吸畅快；恒洁功能高效过滤空气中的污染物，保障居民呼吸健康；恒静功能降低室内噪音，营造安静的居住空间，让居民享受宁静的生活；恒智功能实现智能化控制，居民可以通过手机或智能设备轻松调节室内环境；恒养功能则从健康养生的角度出发，为居民的生活提供全方位的呵护。七恒全屋气候系统的运用，使居民的生活更加舒适、便捷、健康，引领了未来住宅的科技发展方向。

8. **多样户型，满足不同家庭需求**
世纪金源·天河源筑首推一期产品涵盖约90 - 135㎡三四房，多样的户型设计满足了不同家庭结构和需求。建面约93㎡的三房两厅两卫户型，空间布局紧凑合理，功能齐全，对于预算有限但又渴望在天河拥有舒适居住空间的年轻家庭来说，是一个不错的选择。该户型注重空间的利用效率，各个房间的尺度适中，客厅与餐厅相连，视野开阔，为家庭活动提供了充足的空间。
建面约107㎡的四房两厅两卫户型，进一步提升了居住的舒适度，多出的一个房间可以作为书房、儿童房或客房，满足家庭多样化的生活需求。房间布局合理，动静分区，保障了家庭成员的生活互不干扰。而建面约140㎡的四房两厅三卫户型，则更加注重居住的品质和舒适度，宽敞的客厅、豪华的主卧套房以及多个卫生间的设计，为大家庭或对生活品质有较高要求的居民提供了理想的居住空间。这些多样的户型，以科技赋能，结合合理的空间设计，满足了不同家庭的需求，为居民打造出个性化的舒适家园。

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。