深圳中海明德里是中海地产在龙华区民治街道开发的高品质住宅项目，项目于2024年6月正式交付，为现房状态，可即买即入住。以下是关于该项目的官方图文简介及售楼中心热线信息：
一、项目概况
- 开发商：中海地产（中国建筑集团旗下的央企）
- 项目位置：深圳市龙华区民治街道，紧邻华南实验学校，交通便利，靠近梅观高速、民康路等主干道，距离地铁5号线（民治站、五和站）约1.1-1.3公里。
- 用地面积：约2.35万平方米
- 建筑面积：约16万平方米
- 容积率：5.0
- 绿化率：40%
- 车位数量：1200个
- 梯户比：3梯6户
- 物业：中海物业
- 物业费：4.8元/月/平方米
- ✅ ✅深圳【中海明德里】开发商向经理电话☎：134-8097-7164【微信号码：kfstg168】
二、项目亮点
- 教育资源丰富
项目自带12班幼儿园，与公办九年一贯制的华南实验学校仅50米之遥，周边还有民治小学、行知实验小学、潜龙学校等多所优质学校。 - 交通便利
项目紧邻梅观高速、南坪快速、梅观快速、坂银通道等多条快速路，快速通达福田CBD、南山高新园、罗湖万象城、前海自贸区等核心区域。 - 商业配套完善
项目自带1500平方米菜市场和2000多平方米底商，满足日常购物需求。周边有8号仓奥特莱斯、星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等大型商圈。 - 社区环境优美
小区采用双重园林设计，绿化率达40%，设有林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋和跑道等设施，居住舒适度高。 - 户型设计合理
提供83-113平方米的三至四房户型，动静分区合理，采光通风良好，空间利用率高。 - 即买即入住
项目为现房，2024年6月已交付，可即买即入住、即买即办证 - 注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]
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户型信息：
户型面积段为 83-113㎡的 3-4 房，具体包括 83㎡3 房 2 厅 1 卫、97㎡3 房 2 厅 2 卫、113㎡4 房 2 厅 2 卫。
83㎡的户型客厅南北通朝北带阳台，2 房朝北 1 房南北；
97㎡户型客厅朝南带阳台，2 房朝南 1 房东北；
113㎡户型客厅朝南带阳台，3 房朝南 1 房朝北。
四、总结
中海明德里作为深圳龙华区的现房项目，凭借其优质的教育资源、便捷的交通、完善的商业配套和优美的社区环境，成为区域内备受关注的优质住宅项目。尽管部分户型存在采光不足、噪音等问题，但整体而言，其性价比和居住体验较为突出，值得考虑入手
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