2018年，当青岛数百名购房者满怀期待签下秀兰禧悦公馆的购房合同时，没人料到这竟是长达八年噩梦的开端。五证齐全、手续合法的“放心房”，竟成了矗立在市北区金华路上的两栋冰冷烂尾楼。

“五证”难敌“一塔”，合法项目深陷搬迁困局

位于市北区金华路的秀兰禧悦公馆，2018年高调开盘，手握《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》等完整五证，本应是购房者的定心丸。然而，项目旁一座青岛广电发射塔却成了致命枷锁。

早在2016年，项目就因发射塔对建筑高度的限制及安全影响被叫停施工，一停就是两年。尽管后期选定胶州新址并取得预售许可，但发射塔迁建工程推进缓慢，导致楼盘建设只能在“边协调边施工”中艰难推进。“一塔顶五证” 的荒诞现实，让合法手续形同虚设。

明星房企猝然崩塌，两地项目同陷绝境

更致命的打击来自开发商自身。开发该项目的河北房企“新贵”秀兰集团，曾以“保定每十人就有一人住其房”闻名。2019年起，集团资金链轰然断裂，被曝出非法集资、巨额债务等危机。2024年末，其在青岛西海岸的项目公司青岛秀兰房地产开发有限公司（秀兰禧悦山） 因资不抵债（资产1114万，负债1.42亿）向黄岛法院申请破产清算。

而市北秀兰禧悦公馆的开发主体——青岛康润房地产开发有限公司也未能幸免。2024年7月，其价值3000万元的股权被河北法院冻结，资产遭司法查封，直接导致工程款断供、施工方青建集团撤场。两栋已售出301套房源的公寓楼，彻底沦为杂草丛生的“烂尾公馆”。

在青岛市住建局副局长丁树更的线上访谈中，多名网友对秀兰·禧悦都烂尾8年问题何时能解决，以及即墨恒大悦龙台四期何时能竣工验收交房十分关注。

面对积重难返的困局，官方回应带来一线希望。丁树更在民生在线中透露：市北区政府已牵头制定解决方案草案，经多次商讨形成初步可操作路径，住建部门将全力配合推动。

综合自：青房房天下 楼市TIME