1、商圈匹配：要匹配目标客户划分几个商圈，再考虑价格，划分几个价格区间做对比，看自己能接受的价格，最后在自己能接受的价格带那边，观察周边店铺发展情况再下决定。

2、地段筛选：要看周边的店铺生存率，再对比周边的同行发展情况，收集经营情况的数据，要是多家门店都发展不好，那就是不适合开棋牌室。

3、门店评估：去各个铺面实地勘察的时候，要评估一下店铺位置的人流量、是否需要重新装修、到店便捷性等。

4、停车选择：要看棋牌室周边有没有停车位，停车费贵不贵，很多喜欢搓麻的都是开车过来的，要是停车位置远或者直接没有停车位，容易导致顾客回头率降低。

5、品牌模仿：很多其他行业品牌的选址都是经过大数据测算的，直接模仿他们选址即可。比如想要“高频低价”路线就学雪王和瑞瑞选址；约小易-想要做中高端路线，就学外婆家那种注重消费层级的，也可以直接在他们店附近选址。

6、金角银边：行业内有一条投资商铺的黄金准则：“金角银边草肚皮”，“金角”是指店面靠近街角，“银边”指临街店面，基本选在金角银边的店铺都是比较旺，街角汇聚四方人流，比周边店铺的人流量至少是多一半的。

7、唯一性场景：像高铁、封闭的学校内、写字楼唯一出口处、商场出口等，这些地方开店都是比较贵的，甚至需要一些路子，就是因为这些地方的“唯一性”，让大家没有选择，只能在这里购物。借助这个原理，你看大学城内、创意园内是不是很少棋牌室，那为什么不能选择开一家综合棋牌台球KTV的娱乐室呢？

8、看热力图测人流：很多人开棋牌室都不看大数据测算，约小易-其实可以在某度的地图上看热力图从而判断人流量。

9、看店铺门口的路：曾有不少选址指导的人说过，店铺门口的路每少1米，就会减少30%的客流。你门前路面窄，路过的行人都会下意识避让，你觉得他还会进店吗？

10、商场潜规则：新手不要碰商场的店铺，租金高不说，旺街不代表旺店铺，来商场的人多数是逛街的，棋牌室受众有多少呢，别到时候赚的都亏在租金成本这里。