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楼盘名称：璀璨公元

开发商：招商蛇口

价格：销售指导价6.2万/㎡，开盘有折扣。位置：通州区育才学校南侧，1号线临河里站和7号线群芳站之间。

户型：77㎡两居、89㎡三居、107㎡三居、120㎡四居、140㎡四居。容积率2.2、15栋楼、592户、6-11层住宅。

项目南北双轨，南侧直线距离约500米，是地铁7号线群芳站，北侧是地铁1号线临河里站，直线距离约800米，双轨配置，还都是东西向大动脉，直通国贸-东单-西单-金融街-丽泽等核心商圈。

配套是亮点，丰富程度超越很多成熟板块。像教育、公园、文化、康养、托儿、社区卫生、文体全部在步行范围内，我们展开来讲讲。南侧一街之隔是4.06万平的家园中心，是康养公寓+日间托儿+社区卫生+文体服务综合体。这个对于年轻人非常友好，老人孩子的生活痛点都能在社区门口解决。

北侧有幼儿园和北京育才学校通州分校，育才学校是九年一贯制，覆盖中小学阶段的教育。

在商业方面，周边2000米范围内已经建成了两个商业中心。其中一个名为湾里商业娱乐综合体，包含近19万平方米的奥特莱斯购物中心，这是北京最大的奥特莱斯。计划于2025年6月开始营业。

随着城市的发展和人们生活水平的提高，商业设施的需求不断增加。奥特莱斯作为一种集购物、休闲、娱乐为一体的商业形态，在市场上备受欢迎。湾里商业娱乐综合体的建成将为周边居民提供更加便利和丰富的购物体验，同时也有助于提升该地区的商业氛围和吸引力。

户型图

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