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01—项目亮点—

一、国匠新著

项目是去年第四批集中供地由金隅以32.315亿竞得，销售指导价是8.5万/㎡，共规划12栋住宅楼，楼层为6-17层。

二、高端改善

金隅望京云尚承袭金隅地产七大产品系之一“云系”高端改善基因，缔造高品质精奢生活。

三、便捷交通

三高速双环线，多轨道交通，踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。

02 —区域价值—奶西

奶西位于望京的西北部，距离望京 6 公里左右，一条 6 车道的来广营北路使得从奶西到达望京顺畅无比。

一直以来，奶西作为望京需求的外溢，其价值更多的要依附于望京而存在。而望京，早就成为了可以与西二旗相媲美的互联网企业的聚集地。美团、阿里巴巴等企业先后落户于此。

等到所有的规划在奶西落地，期城市的界面将非常新，有点类似于新北苑的发展趋势，后期商业、学校的建成，奶西作为望京生活的后花园，未来的居住品质将非常高。

金隅望京云尚，择址望京北·奶西，先规划后发展，凭借望京产业利好倾斜，实力焕新望京北部高端住区。

03 —配套价值—

商业：凯德Mall、首开广场、龙湖天街、新世界百货、宜家、六佰本、新荟城、万科望京小街、华贸天地

学校：北侧9班幼儿园、北京朝阳外国语学校（来广营校区小学部）、北京致知学校

医院：中国医科大学航空总医院、北京东苑中医医院、北京嘉会国际医院、望京医院

生态：温榆河公园、朝来森林公园、清河营郊野公园、奶东公园、北京当代艺术剧院

04 —楼栋分析—

项目由 12 栋楼住宅，一个物业配套楼组成，面积段为 109-167 平米的两至四居，共计 472 户。

建筑设计方面采用现代国际化风格，立面材质以铝板幕墙为主，通过精工细节打造出有价值感、高辨识度的立面设计效果，另外外墙部分采用三层双中空 lowe 玻璃，精致的细节处理和材质的不同搭配赋予建筑高贵气质，更贴合现代人的国际化审美。

05 —户型分析—

产品主推建面约109㎡两居、建面约138/162㎡三居及建面约148/167㎡四居。

138平～三室两厅两卫

南北通透，南向三面宽+双卧朝南带飘窗，餐客厨一体，卫生间干湿分离，设有独立玄关和家政间

148平～四室两厅两卫

眼镜户型，三面朝南+5米横厅，双南向套间带飘窗，中西分厨，次卫洗漱卫三分离

162平～三室两厅两卫

南向三面宽，双南向套间，北向次卧与次卫相连，超大LDK一体化空间，空间利用率高。同样设有独立玄关、独立家政间

167平～四室两厅三卫

金隅望京云尚，项目地上建筑面积约7万㎡，共规划12栋住宅楼，楼层为6-17层，共472户，容积率2.22，绿地率30%，停车位629个，均为地下停车位。

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