北京中海京华玖序

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▲中海京华玖序效果图

奇迹不常见，这个更是“不一般”。

都知道，现如今的京城楼市不是一般的“卷”，而是“卷上天”。

虽然个个是“卷王”，但票房成绩却呈现出明显的“一九态势”，即真正的热销盘为“极少数派”。

中海·京华玖序效果图

究其根本，源自现在的购房人“既要又要还要”，全城看房、精挑细选、优中选优……能全方位满足购房人“痛点需求”，且资产锚定价值突出的优质项目，才能居于“票房排行榜”前列。

为了达成更多的“眼球效应”，众多项目在开盘前，高调“宣发”，强势“推广”，全维“传播”……已是营销的必备手段，究其根本就是想吸引更多的购房人“到碗里来”。

中海·京华玖序效果图

相比而言，中海·京华玖序却异常低调。

在“零推广”的情况下，6月29日开盘首日就实现热销62亿元。

更是开盘仅两天，网签就夺冠，开盘十多天，首批房源就清盘。

这成绩真的是不得不算“奇迹”。

要知道，北上深的改善置业者，可不是啥“置业小白”，见多识广的他们，懂得什么是“真正的好”。

能让他们不约而同用双脚投票的项目，究其背后原因，“天赋”和“匠心”，必缺一不可。

而事实上，中海.京华玖序，地段属性，硬核产品力，还是资产锚定价值，都绝对自带“顶流气质”。

“神”地段

西城+二环内

玖序系列作为中海旗下最高端的产品系，全国仅4座，均位于核心城市最核心的区位。

京華玖序是中海唯一官宣的“玖序”系列产品，同样位于最核心的区位。

北京西城区二环内，依傍北京城市中轴上，尽揽京城繁华，各种塔尖私享的TOP级资源自是不在话下。

3000年建城史，870余载建都史，在北京，没有哪里比西城区这片土地更令人向往。故宫、城墙、皇家园囿，千百年的历史印记，蕴藏着无数典故、隽永传说。

可以说，中海·京华玖序的“神地段”属性，在明面上摆着。

皆因，二环内、西城区，这几个字便已胜过“千言万语”，含“京”量一眼可知。

中海·京华玖序，择址内城二环，立序故宫前，相承长安街，近拜天坛，浸润宣南，人文风物并存，一揽江山绮境。

在国人心中，内城二环是历史上的皇城、首都北京的核芯区、中国政治及文化中心。

它不仅代表着北京的二环，更是中国的二环。

除了极致稀缺的地段属性，中海·京华玖序还是根正苗红的“宣南文化”核心所在。

自元明以来，各地会馆纷至沓来，加之其地理位置便于士大夫们上朝，更使得“西贵”之名在北京城中流传开来。

而中海京华玖序也被胡同、历史文化遗址所围绕。比如绍兴会馆、湖广会馆，纪晓岚、林白水、康有为、梁启超故居等都在这里。

宣南的会馆不仅是一个建筑实体，它还是一条精神的纽带，将旅居士人的精神世界与原籍的文化连结起来，在远离家乡的京师形成一片属于自己的地域文化空间。

此外，宣南地区不仅是京剧的发祥地，更是由于清代朝廷对内城戏曲活动的限制，使其成为戏曲文化的繁荣发展的中心。

千古风雅，传颂于今。在“宣南文化”沁润之际，项目的教育资源也相当出群。

其东侧紧邻八中附小，这里的学生八成可直升八中本部。

在2024年的北京高考中，八中的一名学霸就位居高考成绩前20名。项目南侧在建的八中9年一贯制新校区，是为八中附小+初中准备的新校舍。

如此地段，享受着北京最深厚的人文资源和最精华的优越配套，种种无法复制的天赋异禀，让中海·京华玖序站在了北京豪宅的黄金顶点。

从居住角度值得收藏，从资产配置角度安全度极高，嗅觉灵敏的豪宅买家怎么可能错过？

参殿宇 溯礼序

东方的传世门第

卓越的产品必是由时间打磨出来的技艺，从建筑美学到景观园林，都离不开时间的雕琢。

在产品力打造方面，中海·京华玖序更将“匠心”贯穿于每一个细节之中。

中海·京华玖序效果图

在建筑布局上，中海·京华玖序因循宣南地脉，规划北京二环内城绝无仅有的6层洋房，以及10~14层的小高层。

采用“宫坊藏筑”的礼序规制，呼应故宫中正哲学，将错落排布的建筑隐于坊巷园林间，缔造属于内城的宜居享受。

中海·京华玖序效果图

为契合土地文脉，立面建筑引入紫禁城官式建筑符号，宋仕青砖为骨，雕玉镶金为缀，让中式建筑整体造型华贵又不失儒雅，气势磅礴又现灵动清韵，设计师将独属于宣南的气质赋用建筑的语言传达出来。

中海·京华玖序效果图

三段式结构端庄沉稳，遵循中式古建形制，纹理优雅的高级石材，搭配精致的古铜色铝板，局部饰以四合院肌理的定制陶瓷板。

独特的“黑金美学”，给人稳定与挺拔向上的暗示。飞扬的檐角复刻挑檐，增加楼梯的线条变化，增添灵动与活力。

建筑细节处，宫灯、格栅，以及皇家宫廷专用的回字纹、麟纹等纹饰，呼应官帽式的顶部挑檐，将中式符号刻画入建筑血脉，化于无形，又潜移默化。

中海·京华玖序效果图

每一个细节都散浓浓的文化气韵，尊贵奢华的质感展现得淋漓尽致，豪宅地标封面的恢弘气度也展露无疑。

社区规制沿袭府第文脉的世家标准，规划“五进式”归家礼序，层层递进，凝练生活的仪式感。

中海·京华玖序效果图

园林上师法王府规制，构建“两府七园两雅巷”，分列为“雅、儒、礼”三个次序，独有韵律层次，于城市央心造就桃源盛景，让每一次的归家就像在度假。

中海·京华玖序效果图

入口大门，溯源中国千年的门第礼序，承袭中国皇家宗室王府规格，采用“三间一启门”的对称式布局，高门院墙、青松迎宾、地泉涌水。

定制宫灯、抱鼓石，以及中轴对称的堂皇威仪，将中国传统的“隐与显”尽藏其中。

中海·京华玖序效果图

园区内部延续规划坊巷布局，从古代士大夫阶层的审美意趣出发，由两条胡同巷道串联各大景观空间，居者于此品茗阅读、举杯雅叙，隐繁其间，可见春秋。

中海·京华玖序效果图

园中遍植元宝枫、国槐、杜梨、石榴等寓意吉祥的名树，与玉兰、海棠、丁香、樱花等各色花卉，营造出丰富的层次感，更随时节变化，春赏花秋观叶，四时皆景，幻化万千画卷。

奢阔空间 高定精装

满满松弛感

从空间设计上看，中海·京华玖序也充分考虑了财富家庭代际居住、家族传承，对社交及私属的奢享空间需求，也兼顾未来增值流通的预期，致力打造内城顶级人居新著。

项目主力户型为建面约133-280㎡三居、四居，3米-3.15米朗阔层高，高定豪宅的空间尺度，全南落地窗收揽景观，呈现通透开敞的居住感受。

室内餐客厨一体化的社交空间，舒展的开放式布局，为财富人群提供了超越想象的生活场景。多套房、小家化的设计，营造尊崇的私属居住。

精装更是项目的一大亮点。中海·京华玖序从众多名贵石材中臻选精品原石，客厅背景墙的芬迪白石材犹如一幅水墨画卷，自然的纹理花纹像浓淡不一墨色晕染在墙面上，成为空间的点睛之笔。

同时，墙面温润的深棕木作、细腻的浅米壁布，饰以精细勾勒的金属边条，完美演绎了空间的浪漫优雅与艺术气息。

客餐厨卫地面全部为石材通铺，卫生间台面采用威尼斯棕天然奢石，质感天成。

主卧圆弧造型的背景墙，与悬浮吊顶，地面木地板的菱形拼花完美融合，只一眼，就能感受到宁静奢华的底蕴，开创了一种新的居住风尚和审美潮流。

在厨电标准上，中海·京华玖序不惜成本，建面约165㎡以上户型配置顶级的嘉格纳烟机灶具、冰箱、洗碗机、烤箱等七件套，以及百年品牌林内燃气热水器。

同时，配备大金中央空调、百朗新风系统，全屋安装3M净水、软水系统，全方位呵护居者的高品质生活。

项目基础信息

参数+户型图