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整体概述

大兴发展·梧桐府楼盘位于北京大兴新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米，由北京兴城发展建设开发有限公司精心打造，项目处在待售中（一次性付款，银行按揭。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大兴发展·梧桐府楼盘价值评分为8.5分。

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交通配套

周边直线1km内有1个公交站，为第三体育运动学校站。

教育配套

直线3km范围内有11个幼儿园;2个小学：大兴区第十小学、宝健希望小学;3个中学：北京建筑大学附属中学(芦城校区)、大兴第一中学西校区、北京市大兴区第七中学西校区。

生活配套

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅793m，非常方便日常休闲使用。

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我们再来看下大兴新城西片区的整体规划及配套落地。

西片区位于大兴新城西部，西临永定河，东侧为京沪铁路，北至五环路，南至生物医药基地北拓区，说到生物医药基地，国土空间规划中“做大生物医药基地和做强医药健康产业”，这是大兴创新产业的一张名片，“西片区”开发建设与生物医药产业基地扩区协同发展，具备承接生物医药高端产业人才提供配套服务的区位和交通优势。

而且大兴新城西片区又是大兴区五六环之间唯一具有连片开发空间的区域，也是目前北京市五环沿线唯一的有集中开发规划的片区，大兴第一次使用“先建后迁”创新模式，178万平方米安置房已全面封顶，集中拆迁腾退7个村、4545户，更是北京第一批花园城市建设试点，可以说这里代表着大兴的城市新形象。

大兴西片区定位“河畔花园 永兴之城”，据说对标新加坡花园城市，“三大公园”永定公园、念坛公园与清源公园绿心联通建设，被永定河、小龙河、念坛河湖三大水系环绕，而念坛公园又是北京一级公园，新建永定公园起点非常高，这两个可以说在全北京也很难找到对标。

区域内规划规划M20线有（19号线南延支线）、M9南延线、S6线等，设有芦城南北两站，目前已落地的有大兴老牌名校大兴一中和大兴七中西校区、大兴人民医院新院区、首都医科大学新校区，规划有中关村三小、北京安定医院大兴院区、9万㎡城市会客厅等顶级配套资源，也汇集了北京建筑大学、北京外国语会议中心等。

可以说大兴新城西片区是倾大兴区全力打造一个的产城融合的城市新区，从现有规划落地配套资源可以确定，未来这就是大兴的城市封面，也将是大兴继西红门、高米店之后一个新的宜居改善板块，而作为芦城南北站之间以及紧贴西片区核心区的兴城之星、大兴梧桐府做高端改善也就解释的通了。

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