北京丽都壹号

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一、基本信息

开发商：北京将台房地产开发有限公司（永同昌建设集团参与开发）。

物业公司：北京西国贸大物业管理有限公司。

建筑类型：板楼。

建筑面积：237000平方米。

占地面积：81000平方米。

总户数：1954户（也有说法为5015户，但1954户为更具体且常见的数据）。

绿化率：30%。

容积率：2.43。

产权年限：70年。

物业费：3.3元/平方米·月。

二、户型与价格

户型面积：涵盖一居室至四居室，主力户型包括72-186平方米的1-4居室，如72㎡的1室1厅1卫、89㎡的2室1厅1卫、119㎡的3室1厅2卫、186㎡的4室2厅2卫等。

价格信息：均价约为88000元/平方米，总价根据户型和面积不同而有所差异，如72㎡户型总价约500万元，186㎡户型总价约1430万元。

三、项目特色

地理位置优越：项目位于朝阳区酒仙桥板块，紧邻东北四环，坐拥丽都商圈核心位置，北接望京科创园，西临第三使馆区，距首都机场仅30分钟车程。

生态景观丰富：项目坐拥20里坝河湿地与将府公园双生态景观，重塑“城市绿洲”生活范式。

配套设施完善：社区内嵌3000㎡健身会所（含泳池、瑜伽馆），外联798艺术区，融合自然、艺术与国际化基因。周边商业配套成熟，包括颐堤港购物中心、毕淘买生活广场等；医疗资源丰富，有北京华信医院、望京医院等；教育资源涵盖国资幼儿园、将府实验学校等11所机构。

建筑风格独特：萃取新古典主义建筑风格，外立面局部采用奢侈的石材外挂，精雕细琢，历久弥新。

四、周边配套

交通配套：项目周边交通网络发达，双轨交汇（14号线+12号线），1km内15个公交站，机场高速直达。但西北门修地铁暂致噪音。

教育配套：周边有北京市朝阳区教育国资中心幼儿园（丽都园）、爱哲安民未来学校、北京市朝阳区将府实验学校等教育机构。

医疗配套：周边有和睦家全科私立医院、酒仙桥医院以及三甲资质的望京医院等医疗机构。

商业配套：周边有颐堤港、郎园Station双地标，社区底商覆盖超市、菜市场。

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