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项目概况
位置：位于上海市虹口区四川北路街道 17 街坊，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路7。
开发商：由招商蛇口、绿城中国、虹更公司联袂打造1。
产品类型：属于石库门风貌别墅产品，项目容积率约为 1.1，规划 120 余席低密风貌联排1。
产权年限：70 年5。
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历史文化
历史沿革：弘安里原由 8 个街坊组成，延续了其中 6 个组团，分别是德年里、和乐里、宝兴里、更富里、鸿安里等。园区延续原 “一街坊、多组团” 的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，最大限度延续了肌理风貌3。
文化保护：作为上海市第二批历史风貌保护街坊，邀请曾修缮过中共一大会址、张园等历保建筑的华建上海院和专业施工单位共同打造，通过保护修缮、保留改造、更新改建等手法，使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，还原上海海派风格，最大程度地保护风貌1。
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建筑设计
立面设计：还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史，立面囊括上海百年历史上众多经典建筑范式，以旧料新艺实现当代再设计1。
空间布局：居住空间优化为 “合院式、大面宽” 布局，独门独户，有天有地，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间1。
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景观设计1
园林景观：从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林。
公共空间：主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
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配套设施
交通配套：项目周边有地铁 3 号线、4 号线、10 号线、12 号线四条轨交线路，走出小区大约走 382 米就能到轨交站四川北路，走 556 米就能到轨交站宝山路。1 公里内有多个公交站，如武进路河南北路站、海宁路四川北路等2。
商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，还临近苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，购物和餐饮选择丰富46。
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教育资源：附近有上海市虹口区江西北路幼儿园、虹口区中州路第一小学、静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学以及上海市民办新华初级中学等优质学校24。
医疗配套：周边有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等多家知名医院，医疗水平高，科室设置齐全24。
社区会所：配备有高标准的社区会所，满足业主游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求34。
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北外滩 内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅【弘安里】
建面约240-760㎡纯别墅
实际使用面积960-1600㎡
总价约5500万-1.65亿
样板房已开放 看房请提前预约
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上海弘安里售楼部电话：400-8877-480项目最新效果图首次曝光：
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招商弘安里即“虹口区四川北路街道17街坊地块项目”。
东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，属于虹口四川北路街道。
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2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以底价111.3534亿元竞得虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分），北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）地块。
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整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
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项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
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「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
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在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
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产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
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立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
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景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
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产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
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交通方面：10、12号线天潼路，周边还有3、4号线环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
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商业方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆
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教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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