✨✨招商朝棠揽阅✽✽✽✽

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当一线城市楼市在分化中寻找方向，**通州八里桥却用一场155轮激战的土拍**，宣告了核心资产的不朽定律。

今年4月，四家房企鏖战一个多小时，招商蛇口最终以27.082亿元、16.28%的溢价率夺下通州八里桥地块，楼面价突破3.12万元/㎡。仅仅两个月后，这块烫金土地便以案名“朝棠揽阅”惊艳亮相，掀起副中心新一轮价值风暴。

基本信息：

总占地面积：约3.47万㎡

住宅可售面积：约8.52万㎡

容积率：约2.5

建筑类型：9-18F，洋房+小高层

产品面积段：建筑面积约70-120㎡三四居 满配好房子

总户数：907户

层高：约3米

楼栋总数：13栋

地下车位：1017个

梯户比：2梯2户/1梯2户

交房标准：精妆交付

项目踞守通州八里桥核心，与在建地铁22号线永顺站仅103米之距，四站直抵国贸CBD。双核驱动的时代，这里成为贯通当下繁华与未来机遇的超级枢纽。

通州副中心的崛起已不是蓝图。

“十四五”期间超8000亿元投资注入，456项重大工程全速推进，运河商务区、行政办公区、文化旅游区三大引擎轰鸣。而朝棠揽阅所在的04组团，正是**副中心“运河商务中心区”首发作品，占据着城市进化的前排坐席。

与项目仅一河之隔，步行即达约22 万㎡副中心最大城市级购物中心 —— 万达广场。作为区域内业态最齐全的地标商业体，其涵盖潮流购物、特色餐饮、亲子娱乐、影视文化等多元场景，构建 “吃喝玩乐购” 一站式生活版图，让便捷与繁华触手可及。

项目周边构筑从幼儿园到大学的全龄优教生态圈，书香浸润间护航孩子每一步成长。学前教育有北海幼儿园、金宝国际幼儿园等启蒙标杆；小学阶段，八里桥小学、北苑小学、后南仓小学以优质基础教育筑牢根基；中学汇聚首都师范大学附属中学（通州校区）、潞河中学（百年名校）、人大附中（通州校区）等 7 所名校及分校，师资与口碑双优；更有中国人民大学通州校区人文浸染，全周期教育资源密集布局，让成长与儒雅学风相伴，为家庭铺就下一代的精英培育之路。

区域内汇聚多所权威医院，构建全年龄段、多科室医疗体系。北京中医药东直门医院、朝阳医院等综合三甲医院提供全面诊疗；首都儿科研究所附属儿童医院（在建）、通州区妇幼保健院聚焦专科，覆盖妇幼至老年群体，全周期健康保障近在咫尺，为家人筑牢健康防线。

最大约 63 米阔尺楼间距，让阳光与清风自由穿梭，赋予生活舒展气度。社区内打造超级中心大花园，融合南法度假风情、自然跌水水系与生态疗愈秀场三重景致，勾勒河岸诗意栖居。百米鎏金归家界面，以运河流线水纹设计为灵感，搭配陈列式柱廊的递进礼序，从建筑美学至归家仪式感全线拉满，定义塔尖生活的丰盈与尊崇。

社区打造悬浮感下沉式隐奢会所，多元空间营造全社交场景，下楼即享松弛生活。约 90% 使用率洋房，以 270° 转角落地窗揽一线河景，极致收纳扩容生活，高配全屋精装一步到位，让品质与舒适于此共鸣。

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