国贸·海上原墅官方售楼处预约热线：400-8855-420
——松江广富林低密墅区，新江南学院派奢居典范
一、项目基础信息
- 开发商：国贸地产 & 松江交投
- 项目地址：上海市松江区广富林街道龙源路917号（华政附属实验学校对面）
- 总建筑面积：约9.64万平方米
- 容积率：1.2
- 绿化率：35%
- 总户数：可售住宅674户（洋房380套、叠墅132套、联排162套）
- 产品类型：洋房、叠墅、联排别墅
- 主力户型
- 洋房：建面约108-145㎡ 3-4房
- 叠墅：建面约141-160㎡ 上叠/下叠
- 联排：建面约157-202㎡
- 交付标准：精装交付（洋房、叠墅）
- 交付时间：预计2026年12月
- 均价：洋房约5.2万元/㎡，叠墅约6.6万元/㎡，联排约7.8万元/㎡
二、项目核心亮点
- 稀缺地段，生态与繁华兼得
- 新江南学院派，低密墅区标杆
- 国贸·海上原墅官方售楼处预约热线：400-8855-420项目以1.2超低容积率，打造上海罕见的纯墅级社区。外立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，呈现诗意东方之美。
- 国贸·海上原墅官方售楼处预约热线：400-8855-420社区内部打造多层次园林景观，融入“富林十景”的江南文化符号，营造“一步一景”的沉浸式体验。
- 高端会所，全龄户型设计
- 国贸·海上原墅官方售楼处预约热线：400-8855-420项目内设有高端会所，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等，为业主提供丰富的社交与休闲空间。
- 洋房一梯两户，三开间朝南飞机户型，得房率超80%；叠墅精装交付，横厅及内庭院挑空设计；联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，生活情境更立体。
- 完善配套，品质生活无忧
- 教育资源丰富，周边有松江大学城、华东政法大学附属松江实验学校等。
- 医疗配套完善，附近有上海市第一人民医院南院（三甲）。
三、项目价值总结
国贸·海上原墅官方售楼处预约热线：400-8855-420作为松江广富林板块的低密墅区标杆，凭借其稀缺地段、新江南学院派建筑美学、高端会所配套以及全龄户型设计，成为改善型家庭的优选。项目均价合理，性价比高，由国贸地产与松江交投双国企联袂打造，品质有保障。目前项目正在热销中，适合追求高品质生活的购房者。
——国贸·海上原墅，以新江南学院派，致敬城市精英——
（售楼处电话：400-8855-420☎☎ 预约看房享专属优惠）
国贸·海上原墅官方售楼处预约热线：400-8855-420
广富林1.2低密墅区「国贸·海上原墅」二批次售楼处预约热线：400-8855-420将推建面约108-201m²洋房/叠墅/联排！
♐♐国贸·海上原墅官方售楼处预约热线：400-8855-420|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
♐♐国贸·海上原墅售楼处电话☎：400-8855-420【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
容积率仅约1.2
新江南诗意墅区
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420二批次
将推约108-201㎡洋房&叠墅&联排
预计很快入市！
指导价6.3万/㎡！
户型方面，「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420项目将推出洋房、叠墅以及联排三种产品：
其中洋房为建面约108㎡、124㎡、145㎡3-4房，共计381套；
叠墅为建面约141-150㎡（主力）、151-160㎡3-4房，共132套；
联排为建面约157-176㎡、202-205㎡3-4房，共162套！
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420项目整盘指导价为63000元/㎡，预计洋房均价在5.2万左右，叠墅约6.6万左右，联排约7.8万左右，除联排户型以外，均为装修交付！
建面约157㎡联排
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420该户型整体面宽约7.5米，进深约12米，交付预留有电梯井以及内庭院，内庭院类似于天井的性质，通顶露天，不计入建筑面积，后期可根据个人需求进行二次改造，附赠地下室+花园+南北露台！
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420建面约176㎡联排，共计约34套
176户型在布局上基本与157户型保持一致，区别在于176面宽更宽，约8.4米，但整体进深会短约40公分，约11.4米
建面约201㎡联排
该户型整体面宽约8.1米，进深约16.15米，交付预留电梯井，附赠两层地下室；
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420首层约6.9米大尺度横厅+U型厨房+南向多功能室+客卫，附赠大面积侧边花园；
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420二层1个南向套房+家庭共享空间，二层客厅上方交付为挑空状态，可进行自由改造，如改造为房间，则属于附赠面积，
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420三层私享主人卧，独立卫浴+衣帽间，附赠双露台！
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420联排地下室层高约5.65米，首层约3.3米，二层3.15米，三层3.15米，外立面采用干挂石材+大面积玻璃+局部铝板线条+涂料等！
建面约141㎡上叠
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420上叠首层高约3.15米，二层约3.05米，
首层约7.2米横厅+北向储藏室带阳台（可打通阳台，变为北房间）+1厨1卫，二层为两个朝南的卧室+北向小房间带阳台（也可根据需求改为房间使用）；
另外附赠南北露台，南向两个卧室均与露台连通！
建面约150㎡下叠
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420下叠地下室层高约5.65米，首层约3.15米，二层3.15米，首层约7.2米横厅连接南向花园+北房间+1厨1卫；
二层南向主卧套房+北次卧+家庭共享空间，二层部分区域为客厅挑空，可改为房间，属于潜在的附赠面积！
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420叠墅立面采用大面积玻璃，局部石材+铝板线条，山墙区域为涂料！
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420建面约108㎡3房2厅2卫
共计约237套
一梯两户，经典飞机式户型，三开间朝南，南北直通，客厅面宽约3.8米左右；
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420建面约124㎡4房2厅2卫
共计约88套
一梯两户，四叶草户型，三开间朝南，全卧飘窗，约5.2米小横厅！
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420
洋房首层层高约2.9米，标准层2.95米，顶楼2.85米，外立面以大面积玻璃+铝板线条+真石漆为主！
另外洋房还有建面约144㎡的4房户型，共计约56套，预计将会在二批次推出！
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420
据悉，该「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
亮点在于，「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。
会所
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420项目位于华政附校北侧，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
该「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420项目6.3万的房地联动价刷新了松江新房价格的历史。
最近3年松江新房均价在持续上涨：
✦ 2021年，金地丰盛道新房均价为5.1万；
✦ 2022年，首创禧瑞云庭和中骏璟荟的均价为5.81万；
✦ 2023年，万科海上映象的新房均价为5.9万，同时中企誉品银湖湾的别墅房源均价到达6.05万。
周边配套
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
商业配套方面，「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
广富林的教育资源也相当丰富。
「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
医疗配套方面，「国贸·海上原墅」售楼处预约热线：400-8855-420附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、
容积率仅约1.2
新江南诗意墅区
「国贸·海上原墅」二批次售楼处预约热线：400-8855-420
将推约108-201㎡洋房&叠墅&联排
预计很快入市！
指导价6.3万/㎡！
♐♐国贸·海上原墅售楼处预约热线：400-8855-420|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
♐♐国贸·海上原墅售楼处电话☎：400-8855-420【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
热门跟贴