世界 500 强央企中国金茂与申迪集团联袂打造的张江金茂府，以金茂府 3.0 迭代产品的先锋姿态，重构浦东高端人居标准。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

作为张江科学城核心区唯一在售新房项目，其以12 大绿金科技系统、1.6 超低容积率与双轨三干道立体交通网络，为科创精英量身定制 “工作 - 生活 - 社交” 三位一体的理想居所。

一、双轨三干道，链接世界的交通枢纽

张江金茂府坐拥 “双轨三干道” 交通网络，无缝对接城市核心资源：

  • ** 地铁 21 号线申江南路站（在建）** 仅约 888 米，预计 2026 年底通车后，可快速串联外高桥、金桥、张江等产业节点；
  • ** 机场联络线康桥东站（预计 2025 年 9 月试运营）** 一站直达浦东国际机场与虹桥枢纽，30 分钟畅联全球；
  • 中环线、申江路、周邓公路三大主干道环绕，15 分钟直达张江科学城芯，30 分钟覆盖陆家嘴、前滩等浦东核心商圈。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

二、全龄优教链，国际化教育资源集群

项目周边 3 公里范围内形成 “名校矩阵”：

  • ** 上海民办华曜浦东实验学校（原华二）** 直线距离约 1.2 公里，传承华二系 “上海一梯队” 教育基因；
  • 上海光华学院剑桥国际中心提供 A-Level 课程，助力孩子直通世界名校；
  • 上海英国学校（国际学校）、尚德实验学校等国际化教育资源环伺，满足多元教育需求。

三、都会级配套，全维生活的醇熟版图

  1. 商业矩阵：
    • 自带约 1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等圈层社交空间；
    • 步行 15 分钟可达迪士尼小镇、比斯特购物村，3 公里范围内有Costco 浦东店（年销售额超 60 亿）、长泰广场（日均客流超 5 万），更可快速抵达前滩太古里、陆家嘴八佰伴等顶级商圈。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

  1. 医疗护航：
    • 复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）（三甲）直线距离约 4.2 公里，达芬奇机器人手术、自适应放疗等尖端技术守护健康；
    • 上海国际医学中心（SIMC）提供国际标准高端医疗服务，满足全周期健康需求。
  2. 生态环伺：
    • 紧邻沔青公园（规划 60.4 公顷江南园林）、康桥生态园，3 公里范围内有迪士尼星愿湖、周浦花海，构建 “公园式” 生活场景。

四、绿金科技 3.0，健康人居的迭代范本

作为浦东首座金茂府 3.0 产品，项目以 “五衡健康体系” 重新定义居住标准：

  1. 恒温恒湿：毛细管网辐射系统实现全屋温差 ±2℃，置换式新风系统每小时换气 1 次，PM2.5 过滤效率达 95%，全年保持 22-25℃舒适温度与 30%-70% 湿度；
  2. 超低能耗：高性能外墙保温 + 三玻两腔节能窗（气密性 8 级），整体节能率较常规建筑提升 50%，配合地源热泵系统，实现低碳绿色生活；
  3. 智慧社区：华为全屋智能系统支持远程操控，社区配备人脸识别、智能垃圾厢房、社区大脑等，打造无感通行与高效管理。

五、央企品质，实景兑现的安心之选售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

中国金茂以 28 年城市运营经验保障品质：

  • 低密滨水社区：16 栋洋房与 3 栋叠墅沿天然水系布局，绿化率 35%，营造 “两轴三庭五园” 景观体系；
  • 精工户型：主力建面约 92-138㎡三至四房，四叶草格局设计实现零过道浪费，LDK 一体化空间 + 大面宽阳台，精装交付包含 VRV 空调、全屋地暖、定制收纳系统；
  • 金茂服务：国家一级资质物业，提供 24 小时管家服务与圈层化定制活动，打造 “国宾级” 居住体验。