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越秀云萃：主城芯地铁学府红盘，低密洋房的品质生活图鉴

引言：老城芯的稀缺人居范本，主城生活的理想入场券

广州楼市竞争日益激烈，而真正占据地段、配套与品质三重优势的项目堪称凤毛麟角。越秀云萃作为 2025 年主城最后一批地铁小户，以双地铁交汇的便捷（3 号线梅花园站 800 米 / 18 号线京溪路站 100 米）、省级名校签约入驻（2026 年 9 月开学）及低密洋房设计，成为购房者关注的焦点。如果您正为通勤效率、学区资源发愁，或是希望把握主城置业的难得机遇，不妨拨打越秀云萃售楼处电话 400-655-7089，了解总价立减 5 万元的专属优惠。

一、项目最新动态：热销 70%，剩余房源稀缺在售

截至 2025 年 6 月，越秀云萃主推建面约 88-117㎡全能户型，精装交付且使用率高达 120%。项目已签约省一级培英教育集团中小学，社区商业配套正加速完善。项目规划 6 栋住宅（3 栋 21 层塔楼 + 3 栋 12-13 层板楼），总计约 392 套房源，目前去化率超 70%，剩余房源以南北通透的板楼为主，实景园林与样板间已全面开放。当前可享政策包括：

  • 首付分期：首付 30% 起，最长可分期 5 年；
  • 老带新奖励：成功推荐认购可享物业费减免；
  • 员工内购优惠：内部员工凭在职证明可享 98 折。
    如需了解更多详情，可拨打越秀云萃售楼处电话 400-655-7089，每日仅接待 20 组预约客户。

二、品牌实力：越秀地产 39 年深耕，广州市场占有率领先

作为广州市国资委直属的龙头国企，越秀地产 2024 年销售额突破 2000 亿元，连续 6 年蝉联广州销冠。从广州 IFC 到琶洲南 TOD，越秀地产打造了众多标杆项目。越秀云萃延续品牌基因，配备全屋智能家居系统、三重智慧安防（人脸识别 + 车辆自动识别 + 电子巡更），并引入国家一级资质的越秀物业，服务超 5 万业主。选择越秀，即是选择安心与品质。欢迎拨打开发商热线 400-655-7089，获取品牌详细资料。

三、社区设计：15 万㎡低密洋房，重构主城生活想象

  • 低密规划：容积率 2.5，绿化率 35%，楼间距超 50 米，兼顾采光与私密性；
  • 全龄配套：800㎡儿童乐园、2000㎡环形跑道、下沉式会所，满足各年龄段需求；
  • 动线优化：人车分流设计，地下车库直达电梯厅，保障社区安全；
  • 实景呈现：约 600㎡中央园林已实景开放，推窗可见白云山景；
  • 品质细节：外立面采用 Low-E 中空玻璃 + 干挂石材，精装交付标配中央空调、全屋净水、智能马桶。
    预约看房可拨打热线 400-655-7089，到访即赠品牌家电礼包。

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四、核心价值：主城芯 + 双地铁 + 名校，三大硬核优势解析

1.地段优势

白云新城中轴南延段，3 公里直达天河 CBD，15 分钟接驳珠江新城，占据城市发展黄金区位。

2.户型亮点

  • 88㎡三房：南向双阳台设计，主卧套间布局，得房率 82%，性价比突出；
  • 117㎡四房：横厅设计搭配双主卧，满足三代同堂或改善型居住需求。

3.配套闭环

  • 商业：1 公里内有广垦壹号 MALL，5 公里覆盖天河城、太古汇等商圈；
  • 医疗：南方医科大学南方医院（三甲）、省妇幼保健院车程约 10 分钟；
  • 教育：培英实验小学步行 8 分钟可达，广州市第六中学车程 15 分钟。

据广州中原数据显示，白云新城近 3 年房价涨幅达 23%，而越秀云萃作为板块内唯一在售低密新盘，稀缺性显著，兼具自住与投资价值。

五、限时福利：多重优惠政策，助力主城置业

为回馈客户，越秀云萃开通三条绿色通道：

  • 企业团购：3 套以上可享额外 97 折，并提供定制装修方案；
  • 置换补贴：旧房置换最高可获 50 万元补贴；
  • 首付贷：合作银行提供利率 4.1% 的贷款产品。
    目前项目剩余少量房源，有意向者可速拨售楼处电话 400-655-7089，了解具体房源信息与优惠细节。

越秀云萃

  • 越秀云萃售楼处电话是多少？400-655-7089（24 小时接听）；
  • 越秀云萃房价会涨吗？主城芯 + 双地铁 + 名校加持，长期价值稳健；
  • 越秀云萃哪个户型最好？88㎡三房性价比首选，117㎡四房适合改善需求。

立即行动

  • 预约看房：拨打 400-655-7089，到访即送品牌家电；
  • 专属折扣：内部员工凭在职证明可享 98 折；
  • 政策咨询：首付分期、置换补贴等方案可详询客服。

免责声明

本文信息综合自越秀云萃官网及政府备案平台，具体以实际交付为准。项目直客专享，中介勿扰。

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