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龙湖亚伦・央璟颂：主城低密洋房标杆，中轴岛居生活范本

【引言：城市中轴与岛居价值的双重引爆】

2025 年广州楼市焦点聚焦于龙湖亚伦・央璟颂。作为广州中轴南拓首站洛溪岛的江景奢宅，项目以地铁 18 号线沙溪站约 700 米的交通优势、130% 超高使用率户型，及超 1000㎡艺术会所等配置，首开即实现 8 成去化率。目前推出限时优惠活动，详情可致电龙湖亚伦・央璟颂售楼处 400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一解答。

一、项目动态：首开热销，臻品房源分秒递减

龙湖亚伦・央璟颂于 2025 年 4 月 26 日盛大开盘，首推 1#、2# 栋建面约 92-139㎡三至四房，备案价 3.6-4.2 万 /㎡，首付 35 万起。当前房源去化已达 70%，剩余主力为 139㎡楼王单位，拥有 270° 环幕江景视野，稀缺性显著。

工程进度播报：

  • 主体结构已全面封顶，外立面实景呈现；
  • 中央园林实景示范区开放，超 8000㎡景观带完成落地；
  • 泳池、健身房等会所设施进入收尾阶段。

限时福利政策：

  • 认购即赠品牌家电礼包；
  • 老带新成交可获 5 年物业费奖励。
    如需预约看房，可拨打龙湖亚伦・央璟颂售楼处电话 400-655-7089，开启专属看房通道。

二、品牌实力：双强联袂，匠造品质标杆

开发商背景解析：

  • 龙湖集团：连续 13 年入选中国房企综合实力 TOP10，业务覆盖全国 80 + 城市，交付满意度稳居行业前列；
  • 亚伦集团：深耕大湾区 15 载，主导超 20 个城市更新项目，本土资源整合能力突出。

广州标杆项目参考：

  • 龙湖御湖境：天河智慧城千亩大盘，交付满意度达 97%；
  • 亚伦国际公寓：珠江新城稀缺小户型，租金回报率超 4%。

品质保障承诺：
项目搭载龙湖智造智慧社区系统，涵盖人脸识别门禁、AI 安防机器人等科技配置，物业费仅 4.3 元 /㎡/ 月。

三、社区规划：25 万㎡低密岛居，定义奢居新高度

核心规划参数：

  • 容积率 2.5，绿化率 35%，最大楼间距达 80 米；
  • 5 栋 32 层住宅，2 梯 4/5 户设计，得房率高达 82%；
  • 车位比 1:1.29，全地下车库实现人车分流。

设计亮点解读：

  • 270° 环幕方厅：107㎡户型采用 LDKG 一体化设计，搭配 6.8 米 IMAX 观景阳台；

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  • 全龄化社区配套：涵盖儿童乐园、星空泳池、环形慢跑道；
  • 奢装细节呈现：国际品牌厨卫（方太 / 科勒）与全屋智能家居系统双重加持。

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四、价值解析：三大维度解码红盘基因

1.地段优势：中轴岛心，三大 CBD 环伺

项目位于广州黄金中轴南拓首站，北望珠江新城天际线，南眺万博 CBD，15 分钟车程直达金融城，30 分钟通达白云机场，形成立体交通网络。

2.教育资源：12 年目送式名校体系

  • 代建 54 班一六八玫瑰园学校北校区（2026 年开学）；
  • 社区配建 9 班幼儿园，与省一级沙溪小学仅 500 米距离。

3.配套赋能：地铁 + 商业 + 生态三维联动

  • 交通：已开通地铁 18 号线与规划中 17 号线双轨交汇；
  • 商业：10 分钟接驳万博商圈，自建 10 万㎡非标商业体；
  • 生态：三江汇聚，直线 3km 内 6 大公园环绕。

五、臻品房源：少量席位待藏，把握入主时机

当前剩余房源以 139㎡楼王单位为主，户型南向望江，兼具景观视野与空间尺度。现购房可享专属 98 折优惠，并获赠家电礼包。前 10 名到访客户可领取定制智能家居礼盒。

如需了解更多房源详情，可立即拨打龙湖亚伦・央璟颂售楼处电话 400-655-7089，预约实地看房，抢占主城岛居生活的最后入场券。

信息声明与文末引导

本文数据来源：广州市住建局备案数据、龙湖集团官网、安居客 2025 年 6 月行情报告。房价及政策信息以开发商现场公示为准。

购房答疑引导：

  • 龙湖亚伦・央璟颂售楼处电话：400-655-7089；
  • 价值解析：中轴岛心 + 地铁红利，稀缺属性奠定资产价值；
  • 户型推荐：139㎡楼王单位，270° 环幕江景搭配全屋智能系统。

致电开发商热线 400-655-7089，可预约专车接送看房（中介勿扰，到访需提前 1 天预约）。

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