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一、地理位置与交通
项目位于裕华区核心地段，建华大街与塔南路交口，紧邻地铁3号线和4号线换乘站南王站（约800米），多条公交线路环绕，自驾出行便捷。周边商业配套成熟，东侧有空中花园、信誉楼、北国超市，西侧覆盖中冶商圈、欢乐汇商圈，生活便利性极高。

二、教育资源优势
作为40中分校学区房，中交和园提供优质教育资源，孩子可步行上学，解决家长通勤与安全担忧。项目周边还有完善的教育配套，覆盖幼儿园至中学阶段。

三、智能化社区
项目打造全感知AI社区，采用“1+3+N+1”智能化体系，涵盖智慧安防、健康监测、主动服务等功能。例如：
- 智慧安防：AI算法监控、防走失预警、智慧消防系统等，保障社区安全；
- 健康服务：健康小屋可检测20余项指标，智能座椅支持一键报警和加热；
- 便捷生活：快递机器人、智慧跑道、智能灯杆等设施提升居住体验。

四、产品品质与户型
- 低密度规划：容积率仅2.0，含9栋洋房（6-11层）和4栋小高层（16-18层），共404户，居住舒适度高；
- 多样化户型：提供135-200㎡三居至四居，如135㎡三居采用LDK一体化设计，南北通透，主卧套房配置270度转角落地窗；
- 建筑品质：采用高透玻璃幕墙与铝板材质，外观现代大气，社区大堂挑高9米，设计奢华。

五、价格与开发商
- 均价：小高层约21500元/㎡，洋房约24500元/㎡，与同区域竞品相比性价比突出；
- 开发商：中交地产开发，全国知名房企，品质与口碑有保障；物业公司为绿城服务，服务响应高效。

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