虹口内环内嘉兴社区

10号线四川北路站直线约400米

【外滩瑞府】

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

苏河湾MT43楼云端Gallery

展厅已开放！样板房即将揭晓！

锚定总价2000-3000万级

建面约120-240㎡3-4房即将入市！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

项目预计推出建面约120-240㎡高层住宅。

该地块位于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

值得一提的是，相较其北侧约1.5公里的金茂&庆隆新拍地块，华润虹口项目的成交楼板价低了足足约2.5万元/㎡！要知道金茂&庆隆新拍地块的未来预期售价可是要达到18万+/㎡。

1、地段

该地块位于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅与音乐谷仅一桥之隔，未来可通过滨水步道直达艺术现场。

2、产品

2024年11月27日，华润置地以51.31亿总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，装修标准4000元/㎡。

作为华润置地瑞系首入上海的顶序作品，外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅是对城市核心资源的绝对占有，更是对人居方式的先锋探索。回应上海城市更新“街区可漫游”的指导思想，通过保留性改造历史里弄，植入文化艺术分馆与「高级烟火气」业态，打造「有温度的新弄堂」，让老上海的风情与现代生活方式碰撞出新的火花。

高层建筑以「风貌→幕墙→冠冕」的立面语言，讲述城市「过去→现在→未来」的时间叙事，延续向上生长的海派精神，成为上海天际线符号般的存在，为外滩再贡献一座可阅读的建筑。

从社区风貌底盘到滨水艺文界面，从大师雕琢的居住空间到全球顶配的生活资源，这里的每一处细节，都在诠释「先锋艺文住区」的追求 -- 让历史可触摸，让艺术可参与，让生活可期待。

根据项目规划设计方案：

外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅拟建4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业。网传住宅建面约120-240㎡户型。

4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。

外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅预计将推建面约110-240㎡高层住宅

建面约120㎡三房两厅两卫

建面约120㎡三房两厅两卫

建面约160㎡四房两厅两卫

建面约190㎡四房两厅三卫

建面约240㎡4+1房两厅三卫

效果图曝光：

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最新实探如下：

（拍摄时间2025年5月7日，拍摄地点虹口区国际明佳城周边）

虹口内环内嘉兴社区

10号线四川北路站直线约400米

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展厅已开放！样板房即将揭晓！

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建面约120-240㎡3-4房即将入市！

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