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广州万科傲璟：主城芯理想人居新典范

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广州楼市热度持续攀升，位于地铁 1 号线花地湾站旁的万科傲璟，自亮相便备受瞩目。项目作为万科 “未来城市 3.0” 理念的标杆之作，首开即创下 7.5 亿的销售佳绩，重新定义了广州人居标准。

核心价值彰显品质生活

  • 便捷交通：万科傲璟为地铁上盖物业，与 1 号线花地湾站仅 300 米距离，12 站即可直达珠江新城，大幅提升通勤效率。未来，这里还将实现 1/22/25 号线三地铁交汇，自驾 15 分钟也能快速抵达天河，交通优势显著。
  • 优质教育：广东省实验中学花地湾校区已开学，直线距离项目仅 50 米，业主子女享有优先入读机会。初中阶段还可参与省一级名校的派位，教育资源十分优质。
  • 稀缺地段：项目地处荔湾核心区，占据区域内最后一块低密地块。虽然容积率为 7.4，但通过垂直绿化实现生态补偿，为住户打造宜居环境。周边 3 公里范围内，双太古商业体（在建）、华润万象城（规划）等商业配套正在逐步完善，发展潜力巨大。
  • 匠心设计：项目采用垂直生态设计理念，构建空中连廊、绿谷水廊等三维生态网络，立体绿化覆盖率超 60%。楼间距超 80 米，充分保障采光与私密性。室内精装交付，配备劳芬卫浴、高仪厨电以及智能家居系统，带来高品质生活体验。社区还打造了全龄化空间，儿童乐园、健身步道、星空会客厅等设施，满足全家人的生活需求。
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项目动态与多样户型

万科傲璟自 2025 年 3 月 16 日开盘以来，热度居高不下。首推的 3 号楼 200 余套房源，去化率超 70%，目前仅剩少量臻稀房源在售。3 号楼现已封顶，预计 2027 年 12 月 31 日交付。4 号楼也即将加推，30 层云端会所也将开放，值得期待。万科傲璟营销中心热线400-655-7089（官方预约看房热线）

项目涵盖 74 - 186㎡二至四房多样户型，满足不同家庭的居住需求。74㎡三房采用 LDKB 一体化设计，得房率高达 117%；143㎡四房拥有 19 米采光面和独立家政间，奢享主城改善生活。五一期间推出特惠活动，均价 4.75 万 /㎡起，143㎡四房总价低于周边竞品 30% ，首付分期政策首付 30% 起，最长可分 5 年，老带新成功推荐购房还能享受物业费减免。

万科品牌实力护航

万科作为全球 500 强房企，已深耕广州 20 年，打造了四季花城、城市之光等 10 多个标杆项目，服务超 5 万业主。2024 年营收超 8000 亿，连续 4 年蝉联主城销冠，以 “5A 精工标准” 严格把控品质。万科物业更是行业 TOP1，提供 24 小时智能安防与管家式贴心服务，为业主的生活保驾护航。

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