✅北京「住总·清樾府」✨✽✽✽✽

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住总·清樾府位于沙河高教园，昌平线沙河高教园地铁站东直线900米。

清樾府项目也是目前昌平区乃至全北京为数不多总高不超过4层的墅质洋房社区，仅从外观看，与纯别墅住区没有区别。

普通住宅的价格就可以拥有墅质洋房居住体验

项目周边交通情况：两横三纵一轨 立体交通之城

两横：顺沙路、北六环，互联海淀北部新城、昌平城区、顺义新城、首都机场。

三纵：回昌路，京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软件园、西二旗。

一轨：昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。

项目地实景照片展示：

清樾府项目包含62栋建筑，共计约1392户，其中一期有18栋建筑，共416户。产品类型为四层洋房，建筑面积在88平方米至143平方米之间，交房标准为满配精装。

物业费：4.39元/㎡/月，交房时间：2026年6月

建筑立面延续东方对称规制，脉承宋式建筑屋檐结构，将“意、境、形、韵”等文化的仪式感沉浸于建筑上。

极简边框的笔触，石材与金属线条，呼应世界简约美学潮流，纯净通透，浑然一体。

墅境品质：以领衔区域市场的墅境社区规划，打造4层低密产品。

一期有18栋建筑，共416户

产品类型为四层洋房，建筑面积在88㎡至143㎡之间

约1.25容积率的四层墅境洋房社区，层高达3.05/3.15米的在售新房，主力户型得房率80%以上+赠送的在售新房。

梯户比：一梯2户；供暖方式：集中供暖地暖。

A2户型清韵86㎡/A1户型青澜88㎡，三室两厅两卫户型

总价预计：387万左右

首付约：58万左右

B2户型清璟99㎡，三室两厅两卫户型

总价预计：450万左右

首付约：67万左右

B1户型清雅103㎡，三室两厅两卫户型

总价预计：463万左右

首付约：69万左右

C2户型樾璟126㎡，四室两厅两卫户型

总价预计：567万左右

首付约：85万左右

C1户型樾璟131㎡，四室两厅两卫户型

总价预计：589万左右

首付约：88万左右

D2户型樾著143㎡，四室两厅两卫户型

总价预计：643万左右

首付约：96万左右

住总·清樾府所在的沙河高教园板块，将打造成世界一流的高教园区，是北京市新版城市总规中的关键发展总目标之一。高教园集聚北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学、外交学院、北京信息科技大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室，未来的高教园将建设成为海淀北新学院路。住总·清樾府项目与中央财经大学一路之隔，西南为北京师范大学F校区，名校为邻、浸润人文底蕴。

项目附近一站式幼小初高名校资源环伺

北师大附中、北师大昌平学校、北航附小高教校区、北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园，项目配建幼儿园，周边规划有九年一贯制学校等。

安心医疗配套，全时护佑家人

国际化医疗配套驱车可达，北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、沙河中西医结合医院等城市三级综合医院全时护佑。

繁盛商圈环绕，纵览繁华万象

玖耀里、隆兴购物广场、北京悦荟广场、朱辛庄万达广场、TBD万科天地、超级合生汇、海淀大悦城等商业配套荟萃。

丰盛公园生态，恣意自然向往

学府公园、新滨河森林公园、科学城滨水公园、温榆河、十三陵蟒山景区等城市生态景观与森林公园遍布周边

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