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地理位置：位于顺义后沙峪西泗上板块，紧邻温榆河公园，东接中粮祥云小镇商圈，西靠温榆河生态带

地块属性：总用地面积约17.11万m’，包含住宅、商业及幼儿园用地。住宅地块容积率1.1，主动损容8000m’以优化居住密度，实际生活密度低至0.18。

开发商背景：由懋源地产开发，其老板陆挺宇被称为“京城豪宅教父”，项目总负责人刘晓蕾曾参与多个感源核心项目。

懋源云纪产品类型：

大平层：面积220-440m’，采用奇偶层错层设计，270°环幕阳台，得房率超100%。

叠拼别墅：面积约300m’，含南北双庭院及下沉花园，配备“阳光八角厅”与悬浮楼梯。

双拼别墅：面积490-660m），独立入户庭院，部分户型带私属宴会厅及地下车库，层高最高达4.2米。

独栋别墅：面积600-800m，地上3层（部分仅1层），地下2层，分布于临河隐蔽区域，属北京近年稀缺产品。

创新亮点：南北双阳台全赠送、设备平台不计面积、复合式幕墙系统及弹性空间设计。

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