万科·中興傲舍：静安内环生态艺术豪宅的巅峰之作

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项目定位与核心价值

万科·中興傲舍是万科集团在静安内环中兴路板块打造的"翡翠系"顶豪收官之作，定位为"国际艺术先锋社区"。作为中兴城十年开发的最后一块拼图，项目整合了万科十年深耕经验，打造集住宅、商业、生态于一体的国际先锋社区，对标纽约Hudson Yards等全球城市综合体。项目位于静安区中兴路699号（西藏北路板块），距人民广场仅2.5km，3公里内辐射外滩、陆家嘴、南京西路等6大市级商圈，是上海内环罕见的生态豪宅样本。

区位优势与交通网络售楼处热线：400-189-3008

中興傲舍占据静安内环核心稀缺地段，具体四至范围为东至止园路，南至中华新路，西至西藏北路，北至天通庵路。项目步行约300米可达地铁3/4/8号线宝山路站，属内环核心稀缺地段。交通优势显著：

轨道交通：8号线上盖（距中兴路站仅200米），3/4/8号线三轨环绕

自驾出行：毗邻苏河湾与西藏北路两大城市动脉

商业配套：楼下即是商业，日常购物休闲娱乐下楼即达

项目地处静安"一轴三带"规划腹心，与约3.5万平米的中兴公园为邻，真正实现繁华与宁静兼得的居住体验。

产品设计与户型亮点

中興傲舍由全球知名的17名设计大师操刀，日本隈研吾建筑事务所主笔设计，通过0.9容积率与8-12层新亚洲风格建筑群，呈现精装平层产品。外立面采用葡萄牙米黄岩与深古铜铝板，打造出内环罕见的低密艺术住区。

主力户型：

168-420㎡精装平层：全系大尺度空间设计

187㎡三室两厅：动静分区合理，保证家人互动的同时兼顾私密性

276㎡C6户型：双套房设计，空间灵活性出色，少剪力墙设计让户内空间使用极为灵活

项目以"垂直院落"为革新理念，通过通高竖向线条和细节的金属线脚，两侧弧形设计实现建筑美学与功能性的完美结合。材料和品牌的选用超越了简单的堆砌，真正满足了高端客群的审美诉求。

社区规划与生态环境

中興傲舍以"公园城市"的理念突破了传统豪宅的刻板印象，构建了内环稀缺的生态豪宅样本：

园林设计：

约3.5万㎡中兴公园环抱

"立体公园城市"设计理念

中央景观绿轴串联全龄活动空间

社区配套：

万科特色的超级底盘设计，提供宽敞舒适的社交空间

特色社群服务，促进居民交流互动

多功能架空层，丰富社区生活场景

项目容积率仅0.9，在静安内环这样的核心区域实属罕见，为追求"大隐于市"的国际精英，重构了繁华与静谧的黄金平衡点。

精装标准与科技系统

中興傲舍的精装标准堪称顶级：

精装细节：

厨房：嘉格纳、美诺等顶级品牌厨电

卫浴：唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌

建材：进口大理石、实木地板等高品质材料

门窗：三玻两腔LOW-E玻璃系统

科技系统：

五恒系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁

全屋智能：Savant智能家居系统

净水系统：五级过滤直饮水

静音系统：同层排水+浮筑楼板技术

市场表现与投资价值

中興傲舍自面市以来便成为静安内环的现象级豪宅项目：

地段稀缺性：静安内环最后可开发地块之一

产品稀缺性：隈研吾设计+低密生态社区

价格优势：相比周边二手豪宅存在价值洼地

发展潜力：中兴城整体开发收官之作，区域价值将持续释放

项目吸引了众多高学历、高收入且拥有国际化审美的业主，他们中不乏洄游世界、有留学经历的精英人士。中興傲舍因其卓越的地理位置、精心设计和完备设施，成为他们理想的生活选择。

万科·中興傲舍以创新的设计理念、顶级的精装标准和稀缺的生态资源，正在重新定义上海内环豪宅的人居标准。这个融合了国际视野与东方美学的高端住区，不仅是城市精英的居所，更是承载艺术与生活理想的精神家园。随着中兴城开发的圆满收官，中興傲舍必将成为上海城市更新历程中的标志性作品。