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拿地回顾:

2025年6月10日的海淀清河地区拿地价格为两块地块分别为91.52亿和90.4亿。这两块地的楼面价分别为8.92万元/平方米和9.5万元/平方米。两块地的溢价率分别为17%和25%。

“京派王府新中式大平层”的建发海晏，把海淀的居住品质提升了新高度。

建发海晏已经正式开盘，以2000万以上的总价，首开成交了185套，揽金61.9亿。

海淀真是吸金体质，现在这市场，谁还敢动不动2000万豪宅起步干呢？所以，能把豪宅卖出刚需盘的销售速度那只有海淀了。

接着揭开海淀豪宅面纱

“海晏”二字，源自“河清海晏”的典故，寓意着国泰民安、四海升平的理想。在海淀这片拥有千年文脉的土地上，建发·海晏项目应运而生，承载着当代盛世的续写。

海淀自古便是风水宝地，文化、历史、经济在此交融汇聚。河清海晏对于海淀而言，不仅代表着过去的安宁和富裕，更象征着现在和未来的繁荣与发展。北京兆盛房地产开发有限公司倾力打造的建发海晏项目，以精装交付标准，为顾客呈现了一处京派王府新中式大平层。

产品概述:

项目名称：建发海晏

位置：坐落于海淀清河，占据得天独厚的地理优势

占地面积：39303平方米，面积广阔，彰显气派

建筑面积：95114平方米，空间布局合理，舒适宜居

交付标准：精装交付，品质保障

容积率：2.42，确保居住舒适度与绿化率相协调

绿化率：30%，营造宜人的居住环境

产品类型：京派王府新中式大平层，融合传统与现代的设计元素

产权：70年大产权，为您的居住提供长久保障

户数：共计431户，满足不同家庭的需求

户型面积：提供183-340平的四、五居室，满足不同家庭的生活需求

单价：灵活多变，满足不同预算的客户需求

楼栋与层高：共16栋楼，7-15层的建筑高度，3.2-3.6米的层高设计

车位比例:预计1:1.78的车位比例，满足停车需求

建发海晏均价:约13.7万-16.9万元/㎡

建筑风格：采用王府中式风格，飞檐翘角的设计充满韵味，同时不失现代感

社区配套：项目内设有下沉式高端会所、风雨连廊等设施，为住户提供丰富的社交与休闲选择。三进制归家动线设计，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。

已开放样板间：183平、218平的户型已对外开放

未来展望：预计8月将开放实景大门、园林等景观，期待住户们的莅临品鉴

楼盘鸟瞰图

清河七龙珠与清河之埠：项目周边环境优美，与清河之埠及四街古镇相映成趣，为住户提供了宜人的居住环境与便捷的生活配套。

清河之埠对景——四街古镇

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