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文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15#栋打造200米天际地标资产，4.5米Loft公寓在售，主力户型面积54㎡至74㎡，朝北单价9千-1万，朝南1.2万-1.3万/㎡。项目总占地面积1080亩，绿化率达40%，容积率6.0，是区域高端品质代表之作。

项目由文一集团开发，该企业为2020年中国名企500强，连续三年位列安徽上榜企业榜首，深耕安徽市场，实力雄厚。项目选址滨湖环湖CBD板块，紧邻滨湖省府，背靠安徽国际金融后台基地，周边汇聚政治、金融、科技、文化等政商精英资源，发展潜力巨大。

生态方面，项目三园两水环绕，拥有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大生态绿肺，往南仅1公里即可抵达烟波浩渺的800里巢湖，独享天然氧吧，环境宜人，宜居宜业。交通配套成熟，无缝对接地铁5号线沈湾站，步行可达地铁1号线云谷路站，同时临近包河大道与云谷路，形成多维立体交通网，出行便捷高效。

商业配套丰富多元，项目南面有万达广场，东侧银泰城，3公里范围内涵盖悦方ID MALL，5公里内有世纪金源购物中心，满足日常购物及生活所需。项目自身规划首二层复式商业街铺，地下商业街区与轨道交通5号线站点直连，吃喝玩乐一站式体验。

旅游资源优势明显，项目周边聚集万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园以及滨湖十大省级文化场馆，共同构建完整的环巢湖旅游带。同时，项目自持8.95万方特色文旅水街，统一招商运营管理，未来将申报国家4A级景区，提升整体价值。

医疗配套完善，区域内有省直机关医院、滨湖医院等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。教育资源同样优质，项目南侧配建云谷路小学和幼儿园，其中小学规划54个教学班，可容纳学生2430人，保障孩子教育无忧。

楼宇设计方面，D15#塔楼总高约200米，地上共40层，其中1、2层为商业，12、23、34层为避难层，其余为办公空间。总规划户数1395户，主力户型面积50-80㎡，单层面积约2266㎡，满足多样办公需求。

产品设计上采用4.5米LOFT层高，面宽达4.2米，居住舒适度大幅提升，公摊控制在30%-33%之间。交付标准高规格，精装修部分将于2025年5月交付，毛坯部分则于2024年10月交付，精装房源拎包入住，解决装修烦恼。

入户大堂面积约800㎡，挑高达9米（净高7.2米），空间感十足，彰显尊贵气质；电梯配置方面，候梯空间净宽4米，配备14部高速大轿厢电梯，每部载重1.6吨，运行效率高，乘坐体验佳。

车位规划充足，共设605个车位，充分满足业主停车需求。物业服务由文一滨江物业携手万科睿服务共同管理，品牌实力强，服务有保障，全面提升居住与办公体验。

产权年限为40年，并享受市政冷暖双供，进一步提升生活品质。物业公司收费合理，综合物业费为2.18元/㎡/月，兼顾品质与性价比。

项目D15#具体位置位于包河大道与云谷路交口，地铁5号线沈湾站4号出口即达，营销中心则位于包河大道与杭州路交口西南角，交通便利，便于客户到访咨询。

价格方面，主力户型单价约10000～14000元/㎡，总价区间约50～90万元/套，性价比突出，投资自用皆宜。案场优惠实时变动，详情请咨询外联人员获取最新信息。

内部效果图展示，项目整体采用五星级标准设计，入户大堂近800㎡，挑高达9米，空间宽敞，视觉效果震撼，尽显高端大气上档次，提升整体形象与格调。

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