华发虹桥四季：虹桥国际枢纽封面级奢宅的全维解析

项目定位与核心价值售楼处热线：400-189-3008

华发虹桥四季是珠海国企华发股份在上海虹桥国际开放枢纽核心区打造的封面级奢宅项目，定位为"虹桥国际住区标杆"。作为华发"四季系"产品线的升级之作，项目位于闵行区华漕镇前湾片区，总建筑面积约23.8万㎡，占地面积6.3万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划14栋17-26层精装高层，共计892户。主推建面约99-195㎡三至四房，均价66000元/㎡，总价650万起，预计2026年6月交付，是虹桥主城前湾片区首个入市的品质住宅项目。

区位优势与交通网络售楼处热线：400-189-3008

华发虹桥四季占据虹桥国际中央商务区核心位置，距离国家会展中心直线仅约3公里，区位价值显著：

交通配套：

轨道交通：距13号线芳乐路站约800米（步行10分钟），未来25号线（规划中）将进一步提升区域交通便利性

自驾出行：经崧泽高架、嘉闵高架等城市快速路网迅捷通达全城，15分钟直达虹桥枢纽

航空枢纽：距虹桥机场T2航站楼约8公里，车程15分钟

区位价值： 项目地处虹桥主城前湾片区，这一上海"十四五"重点发展区域规划体量达1000万㎡，将打造成为长三角企业总部聚集区。周边3公里范围内覆盖前湾公园、虹桥天地等优质配套，形成独特的国际社区氛围。

产品设计与精装标准

华发虹桥四季在产品设计上展现了国企开发商的精工品质：

主力户型：

99㎡三房：功能紧凑，满足首置需求

143㎡四房：空间布局合理，适合改善家庭

195㎡大平层：尺度感出众，居住舒适度极高

建筑立面： 采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，彰显国际社区气质。外立面选用葡萄牙米黄石材与深古铜铝板，质感出众。

精装细节：

中央空调：大金或同档次品牌

地暖系统：威能或同档次品牌

厨房：嘉格纳或同档次品牌嵌入式厨电

卫浴：汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌

门窗：旭格或同档次品牌系统窗

教育配套与生活场景

华发虹桥四季周边教育资源丰富且优质：

学校资源：

上海外国语大学闵行外国语中学（直线约1.5公里）

华师大二附中虹桥校区（规划中）

美国学校、英国学校等10余所国际学校环伺

医疗资源： 新虹桥国际医学中心（直线约3公里）聚集了百汇医院、泰和诚肿瘤医院等高端医疗机构。

商业配套： 虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体距离项目约3公里，随着前湾片区的发展，商业能级将持续提升。

生态环境与社区规划

华发虹桥四季最大的亮点在于其卓越的生态环境：

生态资源：

紧邻约76公顷前湾公园（规划中）

周边水系丰富，绿化率35%

社区内部打造多重园林景观

社区规划：

人车分流设计确保社区安全与品质

多功能架空层提供丰富的公共活动空间

全龄儿童乐园与夜光健身跑道

项目物业由华发自持，提供高品质的物业服务，确保社区长期保值。随着前湾片区建设的深入推进，居住品质将持续升级。

市场表现与认购信息

华发虹桥四季自面市以来便成为虹桥板块的现象级红盘：

地段稀缺性：虹桥主城最后可开发地块之一

产品稀缺性：国际社区氛围+高精装标准

价格优势：相比同能级板块存在明显价值洼地

发展潜力：长三角一体化战略持续推进

项目最新批次推出建面约99-195㎡户型，总价650万起，认购情况火爆。对于追求国际生活品质与资产保值的置业者而言，无疑是入住虹桥国际中央商务区的理想选择。

华发虹桥四季以创新的产品设计、顶级的资源配套和国企开发商的实力背书，正在重新定义虹桥国际住区的人居标准。这个融合了国际视野与现代居住理念的品质社区，不仅是城市精英的居所，更是承载长三角一体化战略下高端人才生活理想的鼎级居所。随着前湾片区建设的深入推进，项目价值将得到持续释放。