宝华紫薇之星：闵行颛桥TOD智慧生态住区全维解析

项目定位与核心价值售楼处热线：400-189-3008

宝华紫薇之星是宝华集团在闵行颛桥板块打造的TOD智慧生态住区，定位为"颛桥新一代人居标杆"。作为宝华"紫薇系"升级作品，项目总建筑面积约15.8万㎡，占地面积4.3万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划8栋16-18层精装高层，共计612户。主推建面约89-143㎡三至四房，均价6.2万/㎡，总价550万起，预计2026年6月交付，是颛桥板块首个集轨交、商业、智慧、生态于一体的品质住区。

区位优势与交通网络售楼处热线：400-189-3008

宝华紫薇之星占据颛桥核心位置，距离莘庄商务区直线仅约3公里，区位价值显著：

交通配套：

轨道交通：距5号线颛桥站约500米（步行6分钟），可直达莘庄、徐家汇等核心商圈

自驾出行：经沪闵高架、S4沪金高速等城市快速路网迅捷通达全城

公交系统：多条公交线路途经项目周边

区位价值：

项目地处颛桥中心位置，这一闵行传统居住区正加速城市更新，规划体量达200万㎡。周边3公里范围内覆盖龙盛国际商业广场、颛桥万达等优质配套，形成成熟的居住生活圈。

产品设计与精装标准

宝华紫薇之星在产品设计上展现了本土品质房企的精工标准：

主力户型：

89㎡三房：三开间朝南，U型厨房设计

115㎡四房：LDK一体化，主卧套房设计

143㎡大平层：270°观景阳台，尺度感出众

建筑立面：

采用现代简约风格，大面积玻璃搭配金属线条，外立面选用葡萄牙米黄石材与铝板组合，质感出众。

精装细节：

中央空调：大金或同档次品牌

地暖系统：威能或同档次品牌

厨房：西门子嵌入式厨电

卫浴：汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌

门窗：旭格或同档次品牌系统窗

教育配套与生活场景

宝华紫薇之星周边教育资源丰富：

学校资源：

闵行区颛桥中心小学（直线约800米）

闵行区君莲学校（九年一贯制）

多所优质幼儿园

医疗资源：

复旦大学附属闵行医院距离项目约3公里，满足家庭健康需求。

商业配套：

颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等大型商业综合体距离项目约1.5公里，日常生活便利。

生态环境与智慧社区

宝华紫薇之星打造智慧生态社区：

生态资源：

社区绿化率35%

内部打造多重园林景观

周边多条生态河道环绕

智慧系统：

人脸识别门禁

智能家居系统

社区APP一站式服务

电动车充电桩全覆盖

社区规划：

人车分流设计

多功能架空层

全龄活动空间

夜光健身跑道

市场表现与认购信息

宝华紫薇之星自面市以来便成为颛桥市场的焦点项目：

地段稀缺性：颛桥核心区最后可开发地块之一

产品稀缺性：TOD+智慧社区配置

价格优势：相比莘庄板块存在明显价格梯度

品牌保障：宝华集团品质开发商

项目最新批次推出建面约89-143㎡户型，总价550万起，认购情况良好。对于追求品质生活与便利交通的置业者而言，是入住颛桥核心区的理想选择。

宝华紫薇之星以创新的产品设计、优质的资源配套和品质开发商的实力背书，正在提升颛桥板块的人居标准。这个融合了智慧科技与生态宜居理念的品质社区，将成为颛桥城市更新进程中的标杆之作。随着颛桥城市更新的深入推进，项目价值将得到持续释放。