北京通州格拉斯小镇售楼处电话：400-178-9606转555营销中心【已认证】
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项目基本信息
「开发商」：北京海港房地产开发有限公司（鲁能）
「小区规模」：叠拼236套，合院264套
「占地面积」：3100亩
「容积率」：0.3
「总户数」：616席(叠拼340户，合院276户)
「在售户数」137席
「物业类型」：别墅
「层高」：3.3米，地下3.6米
「梯户」：一梯一户
「交付标准」：毛坯
「交房时间」：叠拼现房，合院2023年5月
「车位配比」：1:2（共358个，地上158个、地下200个）
「物业」：鲁能物业管理，物业费6.19元/月/平米
「供暖」：分户式燃气炉供暖
【在售产品信息】（目前在售六期产品）
- 叠拼（上/下叠）248㎡-385㎡，总价约1400-2150万
- 小合院388㎡，花园40㎡-100㎡，总价约2200万起
- 大合院455㎡，花园60㎡-130㎡，总价约2700万起
格拉斯小镇是由鲁能集团开发，鲁能集团是国家电网全资子公司，秉承“引领、创新、共赢”的理念，核心业务主要聚焦绿色地产和新能源两大板块。拥有28年城市开发经验，整体布局：北京、天津、上海、济南、成都、重庆、大连、青岛、杭州、海南等全国25座城市，开发项目多为千亩级以上大盘，倡导国际休闲生活方式，响应“一带一路战略”，致力创造美好生活。目前北京在售项目有：优山美地、鲁能.钓鱼台.美高梅、以及您所来到的格拉斯小镇。
格拉斯小镇是中国地产——鲁能地产于京城少有原生地貌， 以容积率仅0.3低密度， 打造的中国纯自然别墅。行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由央企国家电网旗下的全资子公司鲁能集团，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，打造的欧式建筑园林风格的大型项目。
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项目位于温榆河畔，拥有3100亩的超大体量，1100亩欧洲园林成就了仅0.3的容积率和高达70%的绿化率，打造了一个醇正的欧式小镇，创造京城之最；
项目共分8期开发：
①1-5期为纯独栋产品；
②1-4期已售罄（面积440-820㎡）；
③5期售罄，最后一期独栋产品，共47栋（面积822-1468㎡）；
④6期在售，为叠拼和合院（叠拼在售248-400㎡、合院面积约400-500㎡）。售价1300万起；
⑤7期为市政绿化带不建别墅；
⑥8期50年产权的旅游地产(已售罄)。
分区管理独立物业私密性强
项目分区规划分区管理，这样不仅保障了业主的私密性和舒适性，还可为业主提供更高质量的物业管理服务。物业公司是鲁能自有物业，是国家一级资质，金钥匙物业，有20多年的高端物业管理经验。
项目周边配套
「交通」四高+四轨立体化交通：包括京平高速，机场第二高速，机场高速以及通燕高速的四条高速公路，以及壁富路，李天路，徐尹路以及格拉斯路的四轨交通网格。
「医疗」潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所、友谊医院通州院区、首都国际机场医院、安贞医院通州院区等。
「教育」新英才国际学校、青苗双语幼儿园，ISB国际学校、爱迪国际学校、德威国际学校等8所国际学校，北京中加学校、北京市私立树人学校、德闳国际学校。
餐饮：俏江南、全聚德、泰姬楼、酷圣石、吉野家、麦当劳、肯德基、赛百味、星巴克、达美乐、权金城、上岛咖啡等。
商超：家乐福、华联商厦、蓝岛大厦通州店、贵友大厦通州店、国泰百货、BHG超市、国美电器、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场等。
休闲：北京伯爵园高尔夫俱乐部、烟湖国际高尔夫乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、北京通顺跑马场、格林马会等。
「内部配套」
商业配套：足不出社区即享受：社区内部3万平商业街，由8栋独栋组成。
目前营业中餐、西餐、法餐、原乡餐厅、咖啡厅、健身房、贝黎诗Spa美容会所、红酒吧、雪茄吧、书吧、豪华酒店套房、洗衣房、室内羽毛球馆，瑜伽馆，李连杰马云大师开的太极禅会所（里面有茶道、花道、香道）等。
教育配套：德闳学校。在社区内部，占地约100亩，是德威国际学校的姐妹花学校，招收从幼儿园到高中的学生。
国籍要求：招收中国国籍学生；
招生要求：需参加考试及面试（参照每年招生要求）
格拉斯小镇别墅户型图
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