北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

前两年也有北京大龄女加我，但上来问的不是房子，而是问“北京的处级干部一般多少岁？”

我回答说不耽误的话一般30多岁，像部委机关的35岁，北京市直的有可能再多几年。下属单位的就没谱儿了，有些单位的本身级别就不高，员工退休熬不到处级的很正常。

然后这小姐姐又问处级的收入，我说部委机关的15万左右，高了也到不了20万。北京市的20多万吧，传说有能到30万的。

小姐姐可能是有点儿失望，好半天都没再说话。好像是第二天才问的房子，问福利房怎么分配？

我说北京市一级的早就没有福利房了，2012年十八大之后基本没听说过，只有公租房。至于部委是还有福利房的，但也都不是分房了，而是用优惠价购买。五环外的基本都1万多块钱，但没有产权，只能是居住权，理论上连出租都不行，更不能卖了换房。也就是没有金融属性，纯粹的自住用房。

而且买这种房一般都得到处级才有资格排队，否则提前排了也没用。尤其是那些人多指标少的单位，司级好几年的都有没轮上的。所以常规的一句话是退休前肯定能轮上，就是40岁之前够呛。

小姐姐应该是更失望了，又是半天没理我。可能是晚上了才发过来一句很开脑洞的话：如果当到区委书记是不是就能提前了？

我都有点儿不太敢回复她了，也不知道是真的没常识呢，还是幻想太严重了。想了半天我只能回一句：北京是首都，正部级，各区为正厅级，甭说书记了，常委都得至少40多岁起步。而且再说一遍，北京市的公务员没有福利房了，只有公租房。

然后这小姐姐还问了几个问题，都挺开脑洞的。但我一条也没敢回复，只是心里默念：您最好去咨询检察院或法院吧，纪委反贪局也行，那些地方或许有符合您找老公标准的名单……

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