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项目资料：
开发商：中海地产（世界500强第13位，深耕广州31年）
占地面积：约17.7万平方米
总建筑面积：约36万平方米
容积率：3.0（部分资料显示3.8，以实际为准）
绿化率：35%总户数：约1400户
产品类型：14栋住宅，涵盖建面约125-270㎡大平层
交付标准：全屋一线品牌精装，含汉斯格雅卫浴、TOTO智能马桶等
项目区位：
中海大境坐落于广州海珠区新窖西路，地处城市新中轴南段核心位置，北邻全球最大城央湿地——海珠国家湿地公园，南望广州塔-琶洲世界级商圈，占据广州城市发展的黄金脉络。项目周边汇聚海珠湖公园、上涌果树公园等生态资源，形成“三园一馆”的生态格局，同时紧邻中大布匹市场、客村等成熟商圈，兼具生态价值与城市便利性。
项目交通：
地铁：地铁11号线上涌站（2024年底通车）上盖，4站直达琶洲，换乘3号线至珠江新城；未来规划多条地铁线路交汇。
自驾：紧邻广州大道南、新滘西路，10分钟接驳环城高速，30分钟通达天河CBD。
公交：周边多条公交线路覆盖，出行便捷。
项目配套：
教育资源
自建幼儿园+规划72班完全中学（中山大学附属创新谷学校），实现12年一站式教育。
周边汇聚华附双语学校等优质教育资源。
商业配套
自建4万㎡滨水商业体（对标新加坡Vivo City），融合开放式街区与生态景观。
3公里内覆盖海珠万达、合生广场等20万㎡商业集群。
生态资源
2公里内串联海珠湿地（1100万㎡）、上涌果树公园，负氧离子浓度达城市5倍。
社区内规划超2万㎡中央花园，打造“城央绿洲”景观体系。
户型图鉴赏：
建面128平3+1房
建面142平大四房
建面163平四房
建面161平四房
建面189平四房
建面190平大四房
建面191平四房
建面191平四房
建面270平4+1房
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