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占地面积：2.3万㎡
自驾线路，开车出行有亚运大道，可以快速接驳到番禺大道和南沙港快速，去往番禺万博、琶洲、天河、南沙等地。

保利琅誉

小区距离地铁3号线东延段傍江站约500米，目前已经通车，可乘坐地铁直达珠江新城，旁边还有在建的龙湖天街商业

教育方面，根据之前教育局公布的地段分组，琅誉业主子女也可以入读广外附小了，项目还是纯板楼设计，户户南向＋南北对流，目前在售户型为92-109-132平

1-4栋已经全部售馨，项目近期将加推5号楼，也是全盘最后一栋，其中三房300万起，四房360万起！

保利琅誉位于番禺客运站北侧，属于番禺广场板块，也是番禺的区府板块大范围来看生活配套是相当成熟的。

作为番禺广场板块唯一的板楼项目，居住体验更加舒适！

如果偏向改善的，这个盘要比附近的龙湖金地天峯更佳，同时价格也相对低一点！

保利「誉」系，城市高端改善产品系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。

已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，全面呈现「誉」系产品特征，以传承之著，引领寰宇之光。

交通方面

距离地铁3号线东延段的傍江站约590米，高德步行导航大约800米。

3号线可直达珠江新城，另外一站到番禺广场，可以换乘18号线、22号线、以及规划中的17号线等多条地铁线路交汇，在番禺广场乘坐18号线，1站到万博CBD，快线2站到琶洲，3站到天河冼村，出行非常便捷。

总的来说，不管是地铁还是自驾到万博、琶洲、珠江新城通勤时间都差不多，在50分钟内都可以到。

不过，开车时常堵车，就太多不确定了，地铁出行就可以准时准点。交标品质：

教育方面

小区自身配建了一所9班的幼儿园，周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等

根据之前教育局公布的地段分组，其中保利琅誉花园可以入读广外附小，不再是之前龙湖说的只有它们业主子女可以读了，目前该校已经开学。

中学方面，统筹周边摇号到周边的广东仲元中学第二校区、大龙中学校等学校就读，具有不确定性。

商业方面

项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有龙湖天街商业，等到保利琅誉交楼这些配套都能享受到

约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。

医疗方面

周边5公里范围内有广州市番禺区中医院、番禺区何贤纪念医院。

社区园林

打造约5200㎡安缦系围合五进园林，体量相当于12个篮球场。通过层层递进的造景手法，为业主们勾勒了一幅“归家仿若度假”的生活场景。

同时，以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，保利琅誉更营造了五进式的归家礼序，循法自然，以景为轴，归家之时，每一步都是满满仪式感。

一进府门，是尊贵归家。

保利琅誉，精心打造了双重康莱德风·酒店大堂，呈现尊享高礼遇的归家体验，东侧大堂门头，金属与温姆德灰高墙搭配，铺开宽约50米的奢雅府门，极富格调美，而大片的玻璃幕墙，则让建筑无界融入自然中，让空间变成了光的容器。

二进前园，是浮光云影，穿过府门，眼前便是安缦系水苑，水境铺开、跌水灵动，形成了细腻、柔和的前园水景。

“濯缨水阁”廊架，爱马仕灰石材与金属质感碰撞，淬炼出雅逸脱俗的观感。

而两侧优雅挺立的乌桕林，又透露出点点的隐奢之美。

保利琅誉梳理出140余个精工节点，使得工程管理实现系统化、规划化、精细化、 智能化的良性循环，在看不见的技艺细节之中，依然严苛把控。

毫米级匠心工艺 ，让家的美好处处呈现

保利琅誉以样板先行，落地精工品质做法，夯实130余项标准控制，以毫米级工艺，匠筑家的美好。“户户皆精品”的工匠追求，只为让业主住得更放心与安心。

“分毫必究”的“保利式”匠心精工细节，让保利琅誉问鼎区域品质标杆的同时，也为居住者呈现了一份“完美家”的设计答卷。

产品规划

建筑面积：7万㎡

容积率：3.0

绿地率：35%

主推：3栋

得房率：100%

产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)；

首推产品：全南向92-132㎡雅奢居所

使用年限：住宅70年产权

交楼时间：2026.7.30

物业管理：保利城物业

该项目占地23467.14㎡,总建筑面积达82982.17㎡,容积率为3.0,为31-32层的高层住宅建筑,提供92-108-132㎡的板式3-4房户型

项目是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光

保利琅誉全盘约100%的使用率，让购房者大喊“哇塞”

就连最小的户型，都甩出了标配的奢厅入户+270°巨幕飘窗，许多豪宅，都未必能做到。

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