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【 广州地铁地产 珑岄上城 】一脉天河CBD 5号线惟此低密大城；广州地铁地产 以“百年工程”标准造好房；以匠心著造一座低密大城；致力于重新定义TOD4.0人居新标准。 [ CBD之上开启 TOD4.0高效生活 ]！ 地段丨广州第三中轴与第二CBD交汇“黄金十字路口”。 交通丨5号线双沙站地铁入户，4站金融城，10站珠江新城。 生态丨约5000亩龙头山森林景观，南眺珠江，自然与繁华共生 。 生活丨8000平垂直商业街区、紧邻约31万平华润万象商业（建设中）。 品质丨2.17容积率低密住区，1.5万平围合式中央园林，舒享鲜氧生活。

珑岄上城货量盘点：

94方：总价296万一350万

目前存货量70套，1栋2栋都有，西南向：中高楼层可选，东南向：5楼以下20以上可选

72方售罄，样板间已关闭暂不开放，加推待通知

13栋

110方，125方，区域唯一板楼，专梯专户，总高16层，400—500之间，楼层可选

-------【区域篇】--------

【 第二CBD之上 链接万象繁华 】

项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD，一[键]开启万象繁华；

轨道交通：5号线双沙站上盖:真正实现地铁直通归家入户，地铁4站直达金融城、10站珠江新城；串联4号线及7号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲，畅享广州CBD生活圈。

-------【生活篇】--------

【我家黄埔芯，配套不操心 】

●多维商业交汇，临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），5号线双沙站出发，一站沃尔玛（文冲站），5站即达宜家家居、山姆会员超市（三溪站）

●优质教育环绕，一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；约3公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

●三甲医疗护航 ，约3公里广州医科大学附属第五医院、约4.5公里中山大学附属第一医院东院区（改造升级中）为家人健康保驾护航；*以上距离为项目直线距离，数据来源于百度地图

.产品：【 TOD4.0时代 高效生活新范式 】TOD上盖一体化开发，抬高约16米高差打造双归家动线，酒店式落客区车行归家&地铁商业人行归家，无惧风吹雨打；同时利用高差打造建面约8000平立体社区商业及立体花园，带来多层次、多场景、多维度城市居住体验空间。 超宽楼距：以围合式布局、南低北高设计，打造约50-88米，楼高100米以下*楼距，拥有更开阔的视野，为景观预留更多空间，提升居住舒适度和自然交流度。

●项目概述 ：

●建筑面积：约38万㎡ ，首期约11.5万㎡

●容积率：2.17

●住宅楼高：塔楼2梯4户 共26-32层

●板楼专梯入户 共16层

●总户数：一期住宅约1054户

●待售产品：建面约74-94㎡高层三至四房

●建面约110-125㎡板式小洋房1栋104套，总27层高，2梯4户2栋120套总层高31层，2梯4户13栋13栋面积段;111;125,总层高16层，2梯2户交房时间：27年6月交房

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