在呼和浩特市核心区西落凤街，一座承载着几代人记忆的老旧院落正在悄然蝶变。近日，内蒙古产权交易中心成功完成内蒙古人民出版社委托的“西落凤街64号历史院落投资运营一体化合作招商项目”，以857.378 万元的价格顺利成交。这座曾经沉寂的老旧院落经过专业力量盘活，将重新焕发光彩与活力。

西落凤街64 号院建于上世纪 40 年代，地处呼和浩特核心区。作为内蒙古人民出版社旧址，它见证了自治区文化出版事业的发展历程，青砖灰瓦间沉淀着深厚的历史文化底蕴。院落占地面积 2000 平方米，与将军衙署、呼和浩特博物馆等重点文化场所毗邻，既有不可复制的历史价值，又具备得天独厚的区位优势。

项目操作中，内蒙古产权交易中心的专业团队针对标的资产老旧院落保护与盘活的双重需要，量身定制了“投资运营一体化” 的项目解决方案，将“历史建筑修缮、文旅综合策划、商业创新运营”三大核心需求整合为一体，提出“修旧如旧”、保留院落原有建筑风貌、挖掘院落历史文化内涵、实现文化价值与市场价值的平衡等运营方向。依托内蒙古产权交易中心“水平+垂直”的全媒体信息发布矩阵、20万+的投资人数据库等优势，精准触达具备文旅策划、历史建筑修缮、创新运营等复合能力的优质投资方，吸引了来自北京、上海、内蒙古等地的30余名投资人进行项目咨询，最终以 857.378 万元成交。该项目的成功盘活，既保障了委托方权益，也为投资方预留了合理的运营空间，成为了内蒙古产权交易中心服务存量资产盘活的又一生动案例。

据了解，承接该项目的投资方将按规划对院落进行修缮改造，在保留原有建筑肌理的基础上，融入现代设计理念，打造集文化展示、创意办公、文旅体验等于一体的复合型空间。未来，这里不仅是呼和浩特历史记忆的载体，更将成为市民与游客感受城市文脉、体验文化创意的新地标。

来源：内蒙古产权交易市场