关于深圳龙华的山水华庭，以下是我为你整理的相关信息：
降价情况：根据最新的市场数据，山水华庭的房价确实有所调整。具体来说，在2022年8月，该小区的均价为47254.81元/m²，环比上月下降了0.24%，显示出稳中有降的趋势。此外，也有信息显示该楼盘存在促销活动，备案均价为4.5万/㎡，但促销后的最低单价可以达到4.4万/㎡。因此，从这些数据来看，山水华庭确实存在降价的情况。
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位置情况：山水华庭位于深圳市龙华区观澜街道，具体地址为环观南路66-8号。从地理位置上看，它并不算是龙华区的中心地带，但也不能说非常偏远。该小区距离地铁4号线观澜站有一定的距离，需要依赖公交接驳，但周边有清平高速、龙华大道和观澜大道等交通要道，整体交通还算便利。因此，在位置上，山水华庭属于相对安静但又不失便捷的居住区域。
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周边配套：虽然山水华庭在位置上可能稍显偏远，但其周边配套却相对完善。在教育资源方面，该小区直线距离德风小学较近，同时对面还在建设润泽学校，未来教育资源将更加丰富。在商业配套方面，项目自带约2700平方米的商业配套，可以满足业主的基本生活需求。此外，周边还有观澜天虹、百佳华广场以及观澜湖新城MH Mall等大型商业体，购物、娱乐、休闲等需求都可以得到满足。此外，山水华庭还紧邻观澜山水田园（4A级景区）和求雨岭公园等自然景观，生态环境十分优越。
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综上所述，深圳龙华的山水华庭在房价上确实存在降价的情况，位置上虽然稍显偏远但交通便利，周边配套也相对完善。如果你对该小区感兴趣，建议进一步了解并实地考察以做出更明智的决策。
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