招商·西安玺

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01.产品规划

项目占地面积约69 亩，容积率 2.2，规划15栋小高层。项目首开1#、8#、9#、12#、13#楼，共计152套房源，面积约166-268㎡。该项目是港务片区的一个高端改善项目，产品定位高端，全景舱的户型设计，起步面积大；位置优越，近灞河。

02.建筑设计

招商西安玺联合日清景观、明德设计等全球顶尖团队，以“树宅相守”为核心理念，打造立体生态住区：约6米挑高错层设计，搭配270°环幕视野，让建筑生长于自然之中；飞檐翘角的铝板立面、玉石纹理的景观雕塑，在现代肌理中植入国际美学。

以“后现代主义”手法，将流线石材、曲面玻璃与金属线条结合，打造出“玻璃盒子”般的通透感，层高3.15-3.3米的户型设计，实现“空间平权”。

03.景观设计

项目以“中央车站归家体系”为轴，“树宅相守生态哲学”为魂，将奥体板块的生态禀赋与百年招商的匠造哲学凝练成一座跨越时间的人居地标。

设计团队以“长安里坊”为灵感，通过“一树一场景”的叙事逻辑，将4620片纯铜鎏金山茶花门头、非遗锻打铜纹照壁、金属山茶花图腾幕帘等元素，融入“华盖隐奢”的地上落客区与“中央车站”地下归家体系，营造出“藏而不露”的尊崇感。

04.户型设计

招商西安玺将招商匠心精工的产品力融汇其中，全T2梯户比，提供了建筑面积约175-261㎡的户型选择。每个户型都经过精心规划，不仅是人居品质的改善，也是生活方式的美好跃升。

建面约175㎡、226㎡、261㎡的户型（除175㎡方厅户型外）均实现了“全景舱”的设计，将居住的通透感与舒适度被提升至全新高度，站在家中，就将灞河景观尽收眼底。层高3.3米，露台挑高约6.6米，被行业称之为“可以穿越市场周期的艺术孤品”。

  • 建面约261㎡的户型：4+1室2厅3卫2厨（中西厨）

  • 建面约226㎡的户型：4室2厅3卫2厨

  • 建面约175㎡的户型：3+1室2厅3卫1厨

  • 175㎡--4室2厅3卫1厨

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