香港kennedy 38可以买吗，楼盘怎么样好不好，值得购买吗？
香港Kennedy 38楼盘整体很不错，楼盘档次高、景观好，商业繁华、交通便捷，是很多高净值人群的优良选择。项目位于中西区坚尼地城的一个高端住宅项目，由新鸿基地产、恒基兆业地产及会德丰地产三大知名开发商联合打造。项目提供341个单位，户型多样，实用面积介于229至456平方呎之间。
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以下是Kennedy 38的优缺点分析，以及是否值得购买的详细解答。
优点
- 999年地契：Kennedy 38拥有999年地契，这是香港市场上非常罕见且极具吸引力的特点。与其他地契相比，999年地契意味着业主在很长一段时间内无需担心地契续期问题，节省了因地租和差饷增加的成本。
- 地理位置优越：项目距离港铁坚尼地城站仅2分钟步程，距离香港大学站也仅仅1站之隔，交通便利，非常适合上班族和学生。
- 教育资源丰富：周边有多所知名学校，包括小学11校网和中学中西区校网，为子女教育提供便利。
- 配套设施完善：项目设有住客会所，提供健身、共享空间、多功能宴会厅等设施，并且有8,757平方呎的绿化地带，居住环境优美。
- 现代化设计：提供开放式至2房单位，层高3.5米，多数单位配有露台，居住舒适。
缺点
- 房价较高：作为高端住宅项目，Kennedy 38的房价在香港属于较高水平，扣除10%折扣后，折实价由651.42至963.09万港元不等，折实呎价由约25055至35004港元。
- 部分单位无煤气供应：由于部分单位采用开放式厨房设计，因此未设置煤气供应，可能不适合习惯使用煤气的家庭。
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