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NO. 1｜壹

湖映里打造了8幢22-26F高层，围合式布局，留出了充足的景观空间，让小区拥有最宽超75米的楼间距，以及近万方的园林景观、近700方的水域面积！

湖映里交付实景

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对每一幢住户来说，视野和采光都非常优秀，小区景观一览无遗，而且绝大部分房源都能享受8小时以上的日照，十分难得。

湖映里交付实景

小区主入口处，迎面而来就是一方宽幅椭圆形跌水水景，入户大堂也非常大气，顶部大挑檐，岩板背景搭配金色金属格栅，两侧休息区连接高规格风雨连廊，归家仪式感拉满。

湖映里入口处实景图

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湖映里风雨连廊交付实景

再往里走，约700方廊桥花园为伴的灵动水景，宛如某处山水幽游的绝美景点。水景对岸，装满娴静禅意的日式园亭，婉转水系环绕，无比赏心悦目。

湖映里交付实景

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湖映里简直是把把“湖泊”和“森林”都搬进了小区里，景观丰盈度直接拉满！漫步在湖映里，每幢楼下的风景都各不相同，移步易景。

湖映里交付实景

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标志性的四面大面积铝板熠熠生辉，顶部还点缀了金色“皇冠”造型，身线威仪而优雅。搭配三玻两腔Low-E玻璃，且东西向飘窗玻璃采用中置遮阳，有效提高隔音和夏季遮阳效果，提升颜值的同时，也不忘兼顾居住舒适度。

湖映里外立面交付实景

园区中还打造了森屿乐园，以“自然岛屿的奇幻冒险”为灵感，通过圆形的设计语言，科学分区，适龄成长，环形动线串联不同区域，让孩子在自然互动中激发创造力与协作力。

湖映里外立面交付实景

全龄化主题的架空层泛会所时光，成为家的空间延伸，安放每时每刻的精彩和逸趣，也让这里成为生活内容发生器。

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←左右滑动查看架空层实景→

湖映里“风景中度假”的日常，总价仅约160万起便可拥有，最后30套约89㎡小户型房源，错过再无！

湖映里最后30套小户型

NO. 2｜贰

地段为王，是地产界的至理名言。品质可以刷新，但唯有地段无可取代。

湖映里择址钱塘区江海之城核心位置，东沙湖西畔，背靠钱塘区政府。

目前大江东最优秀的资源，大部分都聚集在江海之城。

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双地铁线、区政府、智慧谷、龙湖天街、宝龙广场、东沙湖公园，以及建设中的三甲医院、市民中心、商务中心、钱塘高铁站等配置高端，如同市区CBD的复刻版。

湖映里位置示意图

成熟的区府板块，往往也是精英人士聚集之地。

江海之城湖区居民们大多是高学历教师、IT人才，萧山机场和航空公司的管理层、公职人员、钱塘区重点企业管理层……

这样的圈层，是在其他板块所没有的居住人群，也是难得的社交资源，不可替代。

从映里看智慧谷视角

交通出行上，板块内地铁7、8号线已经通车，从湖映里出发，步行约1公里便可抵达7号线启成路站。

7号线一路串联起大江东核心区、萧山国际机场、钱江世纪城、奥体、吴山广场等核心热门板块。另外，地铁一站即可抵达7号线青六中路站，换乘地铁8号线，可快捷抵达下沙。

自驾出行上，项目南侧约600米即为江东大道快速路约4分钟便可抵达江东大桥，快捷过江。

再往南，走钱塘快速路，从杭州绕城西出入口到大江东的河庄大道，一路隧道+高架，不见一个红绿灯，全程体验下来，也仅需40分钟，使工作在城西，居住在大江东成为现实。

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钱塘快速路示意图

商业配套上，湖映里一公里外的龙湖江东天街、大江东宝龙广场两大商业综合体，逛街、娱乐、购物、美食一应俱全，尽享都市繁华生活。

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江东天街实景

医疗资源上，项目直线距离省级重点三甲医院浙一钱塘院区（在建）约2.7公里，不远不近的距离刚刚好，就医便捷，为全家人的健康保驾护航。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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