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总价400多万就可以上车北京城市副中心的“三居室”，首付只需要60多万。并且未来20分钟就可以地铁直达北京CBD，项目距离地铁站直线距离不到200米。项目紧邻通惠河，在整个北京属于少有的“河景房”。配套齐全，商场+医院+学校，应有尽有。

这个项目就是“通州八里桥项目”，2025年4月份刚刚拿地，6月份即将上市销售。地段优势明显，不仅位于北京城市副中心155平方公里的核心区，同时向西连接朝阳CBD，向东紧靠运河商务区。

八里桥这个位置，可以说既可以享受“北京城市副中心的顶级配套”，同时还可以吸引“朝阳刚需客群”。

四月初通州八里桥的那场土拍，经过150多轮竞价，最终由招商蛇口以总价27.082亿元成功竞得，成交楼面价3.12万元/平方米，溢价率16.28%，容积率2.5。八里桥地块——现已正式定名为“朝棠揽阅”。

5月30日，招商蛇口、中海地产与贝壳找房旗下新兴力量贝好家正式签署合作协议，共同开发北京通州FZX-0401-6044、6049地块朝棠揽阅项目。项目主体为北京招胜房地产开发有限公司。这家公司前身为沈阳招胜，在沈阳开发过招商曦城项目，于2024年底更名并迁址至北京通州。目前，该公司仍由招商蛇口天津公司全资控股，股权结构清晰稳定。

学府环伺 浸润人文书香

项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，学府书香浸润

①重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区） | 通州第四中学 | 潞河中学（通州区百年名校） | 中国人民大学附属中学（通州校区） | 北京二中（通州校区） | 景山学校（通州校区） | 北京五中（通州校区）

②小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学

③幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园

④大学：中国人民大学通州校区（大学校区）

汲取运河灵感 潮奢高定礼序归家

◎百米鎏金界面，恢弘尺度礼序归家

◎汲取运河灵感，流线水纹设计，高定笔触塔尖美学

◎陈列式柱廊，层层递进，仪式感拉满

丨超级中心园境 复刻南法庄园浪漫风情

◎最大约63米阔尺楼间距，收藏生活的自由丰盈

◎超级中心大花园，南法度假花园+自然跌水水系+生态疗愈秀场三重景致，重构河岸理想栖居新范式

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