上海嘉定【乖鲜生精品生鲜市集】

纯一楼 稀缺产权旺铺 海鲜水产 投资优选

70年产权+26万人口社区覆盖+低门槛稳经营

——售楼处电话：400-9939-116转接902（全天免费咨询）——

【Vip Line:185 2156 4377（微信同号）】

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一、项目核心信息

位置与产权‌

  • 地址：嘉定区双单路12。
  • 产权：70年独立产权商铺，纯一楼黄金位置，可分割、独立产证。

‌规模与交付‌

  • 在售摊位：200余套（运营方自持20%）。
  • 主力面积：4.5–6.5㎡，总价29万起。
  • 交付时间：2026年3月31日，计划2026年5月1日正式营业。

投资政策‌

  • 租金保障‌：
    • 第1年：补贴收益6%；
    • 第2–3年：保底收益5%，超出部分与投资者5:5分成。
  • 按季度支付租金，物业费4元/㎡·月。

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二、业态与运营特色

业态布局‌

  • 主打精品水产海鲜（含进口水产、日料食材），覆盖蔬菜、肉类、熟食、水果、花卉等全品类。
  • 细化分区：进口水产区、综合加工区、鲜肉区、熟食小吃等。

运营支持‌

  • 统一管理‌：10年托管，统一招商、运营及推广；
  • 智慧化设施‌：冷链仓储、水产暂养区、食品安全检测系统12，配备智慧大屏助力商户经营；
  • 线上服务‌：2公里范围内免费配送。

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三、区位与客群支撑

‌人口覆盖‌

  • 周边49个成熟小区（如绿地海域观园、金地世家等），常住人口约26万；
  • 产业园区聚集：百度、沃尔沃、上汽、中科院产研园区等。

交通配套‌

  • 地铁：11号线嘉定新城站、在建嘉闵线丰茂路站；
  • 自驾：沈海高速、宝安公路等主干道环绕。

市场需求‌

  • 1.5公里内无同类农贸市场，属区域刚需业态；
  • 高端海鲜消费需求年增长率显著（市场调研数据支撑）。

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纯一楼 稀缺产权旺铺 海鲜水产 投资优选

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【效果图展示】

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以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系删除，感谢支持）