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基本信息

开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司1。

地理位置：位于上海闵行区梅陇板块，地处闵行与徐汇区交界处，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处，东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路4。

项目属性：商业办公性质，产权年限 50 年3。

总建筑面积：约 30 万平方米，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔1。

产品类型：提供 157-242㎡的高品质整层大平层，主力户型为 158㎡、166㎡23。

价格：均价 4.8 万 /㎡，总价区间 750-1200 万23。

总层数及梯户比：总层数 17 层，梯户比 4 梯 9 户3。

装修情况：精装交付3。

物业公司：嘉邻物业，物业费 13 元 /㎡/ 月1。

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小区规划

景观设计：内部园林设计以豫园与海派东方为灵感，打造迎宾穹顶、主题花园、绿廊步道等六大景观空间，营造 “城市中的花园” 居住体验2。

商业配套：自带约 30 万方商业综合体，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态，还有约 3.9 万㎡MALL+BLOCK 街区，入驻率达 95%，现已开业2。

科技系统：采用全屋智能系统，涵盖灯光、窗帘、安防、温控等场景，配备中央空调、地暖、新风系统等设施3。

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户型亮点3

空间开阔：4.2 米的层高搭配全落地窗设计，使室内空间显得宽敞明亮，采光和视野极佳。

多套房设计：主力户型以 180-220㎡为主，配备 3-4 卧布局，主卧带独立卫生间，次卧可灵活分隔，满足三代同堂的居住需求，各个家庭成员都能拥有相对独立的空间，保证生活的私密性与舒适度。

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周边配套

交通配套：周边地铁、公交、高架线路密集，1 号线莲花路站、锦江乐园路站及 15 号线华东理工大学站环绕，1 公里内覆盖 31 个公交站点，5 条高架快速通达虹桥高铁机场、上海南站及浦东机场。此外，还有闵行 3 路、闵行 27 路等公交线路在 300 米范围内2。

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教育配套：周边有闵行区梅陇镇中心幼儿园、望族幼儿园、上海泰宁外籍人员子女幼儿园等多所幼儿园，以及华东理工附属实验学校、上海市世界外国语中学、协和双语学校、上海教科实验中学国际部、上海中学国际部等中小学。

医疗配套：10 分钟车程内可达梅陇社区卫生服务中心、复旦大学附属儿科医院、大华医院、闵行区妇幼保健院、闵行中心医院、上海市第六人民医院等多所医院。

休闲配套：项目自带约 3 万㎡生态公园，周边还有嘉川小游园、梅陇公园、廉政文化主题公园、梅陇港、北潮港、梅陇生态公园等。

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汇萃玖里

紧临徐汇黄金中环线

建面约：157-242㎡

总价约：750-1200万

4.2米层高 全景落地窗

装修现房 全屋智能系统

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基本信息：

在售面积：157-242㎡

在售总价：750万-1200万

总 层 数：17层

梯 户 比：4梯9户

整层层高：4.2米

大堂层高：8.4米

停 车 位：80平:1

停 车 费：车位租赁：800元/月

电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）

水 费：6元/吨

物 业 费：13元/㎡/月

物业公司：嘉邻物业（上市公司）

产权年限：50年

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交通配套：轨交：1号线莲花路站/锦江乐园，1站上海南站，4站直达徐家汇，自驾，虹梅南路路 沪闵路 中环高架（655米） 沪闵路高架（ 入口471米）

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生活配套：直线距离1公里左右可到南方商圈/徐汇梅陇商业中心/中庚漫游城，约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商，入驻率达95%，现已开业。

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医疗配套：梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)、复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)、大华医院 (2公里)、闵行区妇幼保健院 (2公里)、闵行中心医院(三甲) (4.5公里)、上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

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1⃣地段优势

紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈

2⃣交通优势

1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士--莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场

3⃣现房优势

纯1手现房，产权清晰，交易安全

4⃣产品和设计优势

本项目已通过全国罕见的“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师郑炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧

5⃣户型优势

4.2米层高，全落地窗，多元使用功能

6⃣装修优势

全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕独立上下水独立烟道

7⃣价格优势

“徐汇刚需，古美平替”置业首选项目，周边电梯房均价7万

8⃣旅游圣地

力波文化创意馆➕攀岩馆➕锦江乐园升级版哈里波特制片厂（中国第一个，全球第三个）

9⃣配套优势

内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求

外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业

1⃣0⃣服务优势

星级酒店服务：4大业主专项服务➕4大增值服务

1⃣1⃣投资优势

租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领

（例如：本项目758套租赁式服务公寓，已接近满租，130平-150平租金为2.6-3.2万/月）

1⃣2⃣已入驻知名企业

例央企：一汽奔腾；上市国企：广汽；国企：北汽；上市企业：河南仲景、万事利丝绸，诸多名企入驻营造高端场域

户型：