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2024年12月，南京、河西中，合玺东方首开告捷、锋芒初露。

当市场都在期待其乘胜追击之时，项目并未急于再次开盘；而是选择沉潜蓄力，把重心锚定产品力的精进：

实景示范区的全维提升，呈现完整生活图景；

会所展示与场景营造，构建沉浸式艺术场域；

架空层泛会所反复打磨，焕新多元活力场景；

“合玺好房子”体系，驱动精工营造持续进化；

品质共建小组成立，“透明”才是最好的承诺……

以及——

这个月中，合玺东方正式公开190㎡全新样板。

而建面约235㎡全新样板间，预计月底面市。

在项目里仔仔细细看过两个小时，我们终于可以得出答案：

首开后的180天，是中建东孚一场专注的“内外兼修”。

对外，是潜心产品迭代、给予未来业主们“更上一层楼”的人居体验；

向内，是锤炼工程筋骨，把多年积淀的优质工程基因尽数注入。

对外彰显

人居本质的精确校准

在最新公开的190㎡样板间中，我们惊喜地看见：

中建东孚回归居住本身，完成精准的“加法”与“减法”。

1、审美设计的整体提升

相比之前的呈现，合玺东方在样板间的美学方面，完成了一次精妙的“加法”。

注意，不是简单的元素堆砌或浮夸炫示，而是一种系统性的质感跃升：简约之中，蕴含着丰盈的层次感。

由米白到银灰，最后是黑金……整体色调的沉稳、内敛与低饱和度是基础。

为破除极简带来的单调，中建东孚还大量使用了相同色系、不同材质的材料搭配。

同属灰色，客厅地面为雅柏灰奢石、背景墙面则选用雪山银狐岩板：

厨房墙面引入春序岩板，细看之下还有浅浅的草青肌理，细腻温润；

再加以隐奢元素作为点缀，譬如不经意之间就能看见黑色奢石之中流动的金砂纹理……

不仅如此，合玺东方还巧妙融入古朴的深褐色木饰面与通透的花窗玻璃，放大空间的稳重与通透感。

材质的丰富性与运用的系统性，最终呈现的是简约却不单调的视觉感受；更在无形之中创造了一种“精致了无痕”的高级氛围。

2、空间功能与居住体验的再定义

至于户型与功能的布局，合玺东方已然完成一场人性化的空间“加减法”。

每一寸布局，每一处细节的调整都是针对生活痛点的精准回应。

1）入户变更：减柜体，增加尺度与格调

摒弃传统入户玄关柜的局促，大幅延展入户进深，营造开阔大气的空间仪式感。释放出的空间，可以化身未来业主们的“私人展览区”。

2）餐厨调整：减隔断，增加视野与互动

取消家政间与独立西厨的硬性分割，进一步扩大厨房面宽，增加岛台功能。优化动线之余，让厨房也能享受大面观景窗。

项目园林中最为精华的部分，成为下厨时所见的日常。

3）极致朝南：减冗余，增加空间与舒适

这应该是南京豪宅史上第一个五开间全部朝南的户型。

如此布局意味着最好的采光，以及北面更大的可利用空间。而主卧入口区设计的优化，又让北面空间得到完全的释放——

给190㎡带来超大扩容衣帽间，完全能够满足四季衣物的收纳。主卫的尺度也足够阔绰，甚至配置了独立式浴缸。

除此之外，190㎡还拥有一个“X”空间，可以实现三房与四房的灵活转身。

当然，无论房间个数如何变化，最终结果都是：所有房间全部朝南。实用性极高。

4）露台设计：减干扰，增加私密与专属

为彻底解决第四代住宅常见的隐私困扰，合玺东方独创性增加上方外檐遮挡与左右两侧分隔，让未来业主们真正拥有自己的一片“空中自留地”。

这已不是简单的装修升级，而是对于“何为好房子”的居住命题进行了一次全维的重新校准。

向内深耕

工科基因的硬核自信

我们必须明确：什么才是长周期、高质量居住体验的决定性因素？

答案不是物业的后期维护，而是这个社区在建造之初就深植的“工程基因”。

回望中建八局在南京铸就的时代地标：奥体中心、江苏大剧院、牛首山佛顶宫……

就会发现：上述顶级工程的深厚沉淀，已然成为合玺东方品质的先天基因。

正是这份源于硬核实力的绝对自信，让合玺东方敢于打破行业常规：

远早于同类项目，把肉眼可见的材料标准、安装细节，及其背后的精工技艺，坦荡呈现于未来业主们的眼前。

今年6月4日，合玺东方成立“好房子品质共建小组”，开放工地。

16项核心工法，把日常起居最为担忧的墙面空鼓、卫生间防渗漏、噪音等等问题尽数照顾周全。

不仅如此，还主动邀请未来业主们深入施工现场，参与到项目的品质提升过程中：

主体结构中铝模施工工艺的广泛运用；

为有效减少外墙渗漏风险，采用全现浇混凝土工艺；

外窗附框预埋工艺，确保窗框与墙体的密封性……

精益求精的工法细节，是合玺东方卓越产品品质的构成基底，同时也是中建东孚作为品牌房企的责任与担当。

它身体力行地告诉这个市场：“透明”，才是最好的承诺书。

在这个“市场寒冬”中，不少同行都在减法中求生存；

合玺东方却以“N次方”的速度繁殖产品力，并敢于“裸妆”示人——背后正是行业巨头，中建东孚强劲的内在驱动力。

它或许不是最炫目的产品，但必然是河西中未来最令人安心的品质之选。

公区蜕变

当“工科生”执起“艺术笔”

作为一名优异的工科生，中建东孚的底子有目共睹。

出乎意料的是：

在公区的打造方面，合玺东方进一步展现出卓越的艺术审美能力。

在基础功能之上，注入高浓度“艺术”与“人文”元素，摇身一变成为一个个独特的“情绪空间”——

这或许就是工科生的专属浪漫。

合玺东方的会所体系，涵盖一座下沉式与五座架空层泛会所，总体建面约4000㎡。

会所入口处即为泼墨字画与文化摆件的艺术空间。而这幅看似抽象的文字，实为北宋王安石的诗句：

雅怀重向丹青得，胜势兼随翰墨回。

同时，这里的文化空间还会作为艺展的背景进行定制化展览。

譬如最近一次的主题就是景德镇的经典瓷器，由于每一件都是手工打造，每一件都是独一无二。

而这也会让我们隐隐期待：下次再来时，又会呈现什么样的展览主题与作品。

中央三件均为国画家乔鹏的作品：《釉里红》

不同于大多数楼盘中的读书角，合玺东方的图书空间，是真正意义上的“社区图书馆”。

与建邺区图书馆共深入合作，真正地在社区内引入了图书馆资源，涵盖文学、历史、科技、艺术等。为未来业主们提供了一个私人学习工作，与思想的栖息地。

还有书画展览，集萃了吴冠中的10幅代表作品。让大师笔触成为社区生活的一抹亮色。

功能空间是容器，艺术与人文才是灵魂。

相比于功能型会所常常面临的生存窘境，艺术元素的深度融入，把空间的生命力与价值维度无限拉长。

健身房，不仅采用了国际最新的健身器材，甚至为未来业主们添置了一台冰箱——这就是合玺东方的温度与人文关怀。

除此之外，它还做了一件事儿：超级符号的渗透。

“金陵扇页”成为整个社区的统一标志，变换进入多个场景之中。无论社区大门、园林休憩处的一面格栅，以及样板间玄关处的地砖纹样……

从外到内，都在呼应着社区的超级符号。

因此，从公区到入户、从空间色调再到无处不在的细节元素，整个实景示范区都是高度协调且充满故事感。

在这里，中建东孚严谨的工科基因与感性的艺术细胞，达成了令人惊艳的完美融合——

不仅仅是筑就空间，更是在雕琢一种可感可知的艺术化生活方式。

价值锚点

永恒的地段法则

众所周知：地段，一定是保证豪宅地位的“硬指标”。

毕竟豪宅的本质，是对城心地段、稀缺景观这些顶级资源的最大化占有。

豪宅买家们挑选的，也往往是核心城市的绝版核心区域。

稳稳占据河西中位置的合玺东方——城市资源汇聚之地、南京人居的永恒焦点，价值不言而喻。

· 中国最大的现代化大剧院——江苏大剧院，也是亚洲最大的剧院综合体；

·奥体中心，亚洲A级体育馆，整个河西现代化发展历程中落下的第一颗标志性棋子；

·汇丰银行、华泰证券等众多金融机构，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、58集团华东区域等高能产业聚集；

· 从IFC到金鹰世界、华采天地，最繁华的商业综合体在这里簇拥；

· 周边密集分布着海玥万物、海玥名都与丹若园等豪宅项目，享受最纯粹的圈层……

中建·合玺东方，河西20年的繁华沉淀、优质资源与巨大能量集中于此。可以说，是人间烟火与高品质生活完美融合的土地。

综合上述这一切，我们终于可以列出合玺东方的专属等式：

合玺东方=河西中核心地段+不断进化的人居产品力+央企中建东孚的可靠保障

这行简洁有力的价值公式，正是中建东孚用180天的精研与深耕，为南京市场写下的最扎实答案。预计本月底，合玺东方将对外公开建面约235㎡全新样板间。想要入住河西中新房、对于项目感兴趣的朋友们，务必抓住机会！

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