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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！华发院子项目是华发地产推出的新中式院墅产品，融合了传统中国元素和现代科技建筑工艺，结合岭南特色文化，打造出高品质的湾区新中式院墅标杆。

华发院子带来的产品，是独门独户，有天有地有院子，具备传世的价值。

这与市面上联排、叠墅或者大平层有着本质性的区别，可最大化占有土地。尤其是在禁墅令之后，其稀有性，无需赘述。

拥有这样一个院子，是四代同堂，大家族的院落；是难以复制的私密、尊贵感的卓越生活；也是其乐融融、兴趣各得其所的家。

目前主要推出的产品为建面（地上计容面积）约140㎡双拼，建筑面积约350-420㎡；约209㎡独栋，建筑面积约540-610㎡；以及约329㎡独栋，建筑面积约750-790㎡。✨✨华发院子售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨华发院子售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨华发院子售楼处电话:400-909-3139【华发院子官方已认证】✨✽✽✽✽

【天地之美一院鉴赏】

约140㎡溪语——双境雅墅
建筑面积约350-420㎡溪语礼赞徜徉天地间

▍双车位独立地下车库设计
▍5.8米地下层高，多元功能空间随意打造
▍约123㎡大庭院，休闲小憩观景
▍约6.2米挑高客厅，约4米开间大尺度▍约7.8米开间主卧套间设计，独享阔绰露台

约209㎡风吟——奢境独院
建筑面积约530-610㎡
行山问水且听风吟

▍三车位独立地下车库，约5.8米地下层高
▍约330-380㎡地下空间规划
▍约254㎡开放式围合庭院
▍首层约4.6米开间、6.7米宽厅，客餐厅一体
▍约7.2米开间主卧搭配露台，自在休闲娱乐空间

约329㎡悦澜——奢境河院

建筑面积约750-790㎡

建面约336㎡“两亩一栋”户型，以巨幕奢尺敬献湾区名门望族。

两亩一栋，约1200㎡超大私家庭院设计，给予充足的空间去释放个性的生活需求，豪门大宅风范。天地院子里，笔墨移章，莳花理草，悦一缕时光，度一场清欢，让理想生活更踏实！

▍整期产品仅18套，一线河景，超大庭院，绝版稀缺大独栋▍配置四车位，约420-460㎡地下室，采光充足▍首层约7米挑高，约6.4米大比例开间客厅▍二层私享卧室套间，独立卫浴衣帽间▍三层约6.4米奢华主卧，三大露台，独享一线河景

共201栋别墅产品，分别是：

①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；

珠海斗门中式别墅【华发院子】

②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；

③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。

珠海-华发院子

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。