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荔湾新天地售楼处电话：4008092191

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岭南 V 谷・荔湾新天地：广钢新城的璀璨之星

项目简介

岭南 V 谷・荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团有限公司倾力打造，位于广州荔湾广钢新城。项目总占地面积 9 万㎡，一期占地 1.3 万㎡；总建筑面积 53 万㎡，一期建面 8.5 万㎡。用地性质为商务金融用地，产权年限 50 年（自 2018 年 2 月起计算）。产品涵盖双钥匙及 LOFT，面积区间在 36 - 93㎡，均为精装修交付。一期共有 2 栋，由欣诚物业提供服务，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，交付时间为 2024 年 6 月 30 日。广州荔湾（荔湾新天地）官方线上售楼处！※荔湾新天地售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※荔湾新天地营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※荔湾新天地开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※荔湾新天地售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心

项目优势

价格方面极具吸引力，同区物业售价突破 10 万 + /㎡，2 房总价 450 万起步，而荔湾新天地仅同区 1/5 价，低门槛上车，年回报稳超 5%，性价比超高。户型上，4.5 米复式挑高，买一层用两层，部分可明火、带阳台、全明房，投资租赁、自用自营、创业办公等功能全能。楼盘地段优越，处于 2 千亿广钢新城，周边配套完善，发展潜力巨大。

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最强户型

93㎡五房 LOFT
：空间宽敞，功能分区明确，可满足多种生活与办公需求。复式挑高设计，让空间更具层次感与开阔感。无论是打造温馨家庭居住空间，还是作为创意办公场所，都能轻松实现。

36㎡双钥匙 LOFT
：面积小巧，总价低，投资门槛低。双钥匙设计可实现一套房子两份收益，一份自住，一份出租，对于投资客来说极具吸引力。

交通详情

交通十分便捷，堪称超级枢纽。距离广州超级内环枢纽线 —11 号线鹤洞东站仅 350 米，1 号、10 号、11 号、广佛线四地铁环绕。芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，15 分钟可达广州南站，20 分钟可至珠江新城，轻松畅达城市各处。

商业配套

商业配套十分丰富。自带 23 万㎡高端商业配套，下楼即可享受便捷商业服务。5 分钟辐射 COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体，满足各类消费需求。周边还有 30 + 名牌学府、5 所三甲医院，资源配套顶尖。

最优教育

虽未详细阐述教育资源具体情况，但周边 30 + 名牌学府环绕，能为居民提供丰富的教育选择，从基础教育到高等教育，一应俱全，为孩子的成长与发展提供有力保障。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，处于 30 万㎡广钢中央公园头排，近揽 2 公里江湾风光，与花地生态园、广船滨江公园组成 60 万㎡城市中央绿轴，规模体量超过花城广场。医疗配套上，周边 5 所三甲医院，为居民健康保驾护航。

项目总结

岭南 V 谷・荔湾新天地凭借其在广钢新城的优越地理位置、便捷交通、丰富商业配套、优质教育资源、良好休闲景观以及高性价比的户型，成为该区域极具竞争力的项目。对于投资者来说，低门槛高回报的特点极具吸引力；对于自用者而言，全能户型与完善配套能满足各种生活与办公需求。在这里，既能享受城市发展带来的红利，又能拥有舒适便捷的生活与工作环境，是广钢新城一颗璀璨的明星项目。

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