远洋城启家园在售的 79㎡-89㎡-108㎡户型均具有较高的空间利用率和良好的采光通风条件，以下是具体鉴赏内容：

  • 79㎡三房两厅两卫
    • 格局合理：采用经典竖厅格局，空间布局合理，功能分区明确，客厅、餐厅相对独立，居住起来更加舒适。
    • 空间开阔：LDKB 一体化设计，使空间更加开阔通透，增加了家庭成员之间的互动性。
    • 采光充足：三开间朝南，客厅、主卧和一个次卧均朝南，采光充足，室内明亮温暖。主卧和一个次卧带有 270° 飘窗，不仅增加了采光和通风效果，还拓展了空间感，可作为休闲区域使用。
    • 厨房实用：U 型厨房操作空间充足，能够满足多人同时操作，提高烹饪效率，且收纳空间丰富，使厨房更加整洁有序。
    • 卫生间高效：公卫三段式分离，提高了卫生间的使用效率，方便多人同时使用，保持干区的干燥卫生，减少细菌滋生。
    • 得房率高：加上赠送面积后，得房率约 90%，空间利用率较高，实际使用面积较为可观，性价比不错。
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  • 89㎡三房两厅两卫（竖厅）
    • 优势延续：同样采用经典竖厅格局、LDKB 一体化设计，空间开阔，动静分区合理，居住体验较好。
    • 大阳台设计：客厅连接卧室出 5.45 米长的大阳台，采光和通风效果极佳，还可作为休闲、晾晒、观景等多功能空间使用，增加了生活的便利性和趣味性。
    • 飘窗设计：主卧和一个次卧的 270° 飘窗设计，进一步提升了室内的采光和空间感，让居住者能够更好地欣赏窗外的景色。

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  • 89㎡三房两厅两卫（横厅）
    • 南北通透：横厅设计，客餐厅 5.8 米大开间，空间更加宽敞大气。南北通透的格局保证了室内空气的流通，通风效果良好，让居住环境更加舒适宜人。
    • 采光优越：四开间朝南，采光面更大，室内更加明亮温暖，能够充分享受阳光的照射，同时也有利于保持室内的干燥，减少潮湿和霉菌的滋生。
    • 主卧舒适：主卧配备双飘窗，南北通透，不仅增加了采光和通风效果，还提升了卧室的私密性和舒适度。
    • 厨房高效：L 型厨房操作流程更加合理，能够有效利用空间，提高厨房的使用效率，同时也增加了厨房的收纳空间，使厨房更加整洁美观。
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  • 108㎡四房两厅两卫
    • 玄关设计：进门独立玄关设计，增加了居住的仪式感和私密性。
    • 宽敞横厅：客餐厅 6.1 米大开间，横厅设计使空间更加开阔大气，LDKB 一体化设计让空间利用更高效。
    • 采光极佳：五开间朝南，采光面极大，室内明亮温暖，能够充分享受阳光的照射，有利于保持室内干燥，为家庭成员提供了更加健康舒适的居住环境。
    • 主卧尊享：主卧配备双飘窗，南北通透，提升了卧室的私密性和舒适度。
    • 空间充裕：全屋 10 个凸窗，增加了室内的采光和空间感，同时也为居住者提供了更多的休闲和观景空间。四房设计能够满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，提供了更加宽敞的居住空间和更多的房间选择，提高了居住的舒适度和实用性。
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基本信息：项目总占地面积约 1.65 万㎡，总建筑面积约 13.75 万㎡。共由 4 栋 47 层高的住宅组成，总户数为 1032 户，可售 688 户，全部采用 3 梯 6 户设计。停车位有 923 个，车位比 1:0.89，绿化率为 40%，容积率 6.38。物业公司为远洋亿家物业，物业费 4.1 元 /m²/ 月，交房时间为 2027 年 6 月 30 日，交房标准为精装交付。

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