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懋源云紀北京第四代豪宅！中央别墅区公园里的别墅，盛大开启！

北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅

坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，实现约0.18综合居住生活密度

区位俯瞰示意图

【基础信息】

项目名称：懋源云纪

占地面积：17.11万

拿地时间：2024年9月

开发商：北京懋源房地产开发有限公司

容积率：1.05(低密度)

得房率：100%

车位数量：1018个

楼栋户数：16栋洋房，119栋双拼别墅，15栋独栋别墅，共计573户。

产品户型：平墅215-425平米，双拼别墅540-785平米，独栋别墅600-800平米。

社区楼栋分布图

住宅规划：小区西北边有16栋11层高洋房，西南侧3栋联排别墅，15栋独栋错落分布，其余双拼别墅。

配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，东南侧0106地块规划商业用地，将建成两栋二层（部分三层）社区商业中心。

平墅产品：城市精英的「云端行宫」

面积段：主力220-440m，一层下跃户型带私家庭院

空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，空中私家花园50-100平不等

酒店式套房：主卧套面积超50㎡，含独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗

叠墅产品：300 平米，单层150平米，270度超广视野，每户均享南北双庭院!

标准双拼540-675m(地上3层+地下2层)，方形双拼580-785m，共计122户。

面宽优势：南向13.55米面宽，客厅面宽可达8.85米

层高优势：首层4.2米、标准层3.3米，地下层高3.6米

【景观庭院层】：

【圈层社交层】：

【家人起居层】：

【主人奢享层】：

双拼别墅-F户型：550-630平米，方正户型，长方形格局，南北通透，地下空间方正，使用率更高。

【生活娱乐层】：

【景观庭院层】：

【圈层社交层】：

【家人起居室】：

【主人奢享层】：

交通：快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆 、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

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