中环桃源里：普陀桃浦智创城近零能耗低碳社区典范

售楼处热线：400-189-3008

在上海普陀区桃浦智创城核心区，一座由国企中环集团打造的"近零能耗"标杆住宅——中环桃源里正以其创新的低碳技术、优越的区位条件和前瞻的社区规划，成为2025年上海中环旁的现象级项目。作为上海首批符合近零能耗标准的住宅社区，项目不仅占据桃浦智创城国际化生态示范区核心位置，更以"低碳健康+智能制造+智慧社区"的融合理念，为上海改善型家庭提供了一处融合生态环保与现代舒适的理想居所。

项目概况与核心数据售楼处热线：400-189-3008

中环桃源里位于普陀区桃菊路两侧，属于桃浦智创城核心区域。项目总建筑面积约11万平方米，分为南北两大地块，规划10栋11-17层住宅，共计604套房源。南地块168套，户型为106㎡、166㎡；北地块436套，户型为83㎡、106㎡、126㎡、175㎡、178㎡。产品类型涵盖建面约83-178㎡的二至四房精装住宅，均价约8.3万元/㎡，总价600-1600万。项目预计于2026年1月交付，目前已处于准现房状态。

开发商上海中环投资开发(集团)有限公司是普陀区全资区属国有企业，具备国家一级开发资质。项目物业由中环物业提供，将为业主提供高品质服务。

区位价值与战略地位

中环桃源里占据桃浦智创城核心区位，发展潜力巨大：

战略地位：桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，是上海中心城区转型升级示范区。项目直线距离中环线约3.8公里，坐享"黄金中环科创带"战略红利。

轨道交通：紧邻地铁11号线、15号线，规划中的20号线、26号线将进一步提升通达性，可快速连接人民广场、徐家汇等核心商圈。

生态环境：距离约百万方的桃浦中央公园仅280米，区域内绿地资源丰富，人均公共绿地面积远超上海市平均水平。

商业配套：项目自建超万方商业综合体，周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体。

产品设计与低碳技术

中环桃源里在产品设计上突破传统，打造了上海首批近零能耗标准住宅：

户型亮点

83㎡两房：全明设计，空间利用率高

106㎡三房：南北通透，采光通风效果佳

178㎡四房：主卧套房设计，独立卫浴系统

全系创新：强调功能分区，提升居住舒适度

低碳技术

项目采用多项创新节能技术：

建筑围护：三玻两腔双LOW-E外窗，日常节能率达60%至75%

能源系统：空气源热泵及"天氟地水"多联式空调两联供系统

新风系统：霍尼韦尔全热回收新风系统

智能控制：光储直柔技术实现能源高效利用

社区规划与生活配套

中环桃源里以"低碳未来社区"为理念，打造全维度品质生活：

建筑设计：现代风格立面，大面积玻璃与铝板构成美学立面，约3.1米的层高提升空间舒适度。

园林景观：社区内部绿化率达35%，与周边生态资源形成互补。

商业资源：在南北地块之间打造新桃源会客厅，既是社区与城市的缓冲带，也是业主们的"第二客厅"。

教育资源：周边优质教育资源丰富，满足全龄教育需求。

价格与市场表现

截至2025年6月，中环桃源里市场表现极为亮眼：

价格区间：均价约8.3万元/㎡，总价600万起

销售情况：83/106㎡指定房源享有97折+送车位优惠，持续热销中

产品定位：中环旁品质改善社区，兼具自住与投资价值

综合评价

核心优势：

国企中环开发，品质与交付有保障

上海首批近零能耗标准住宅，节能环保领先

桃浦智创城核心区位，发展潜力巨大

户型设计多样，满足不同家庭需求

实景准现房呈现，所见即所得

需考量因素：

部分配套仍在建设中，完全成熟需时间

容积率2.5，密度相对较高

2026年交付，等待周期较长

对于预算在600-1600万之间的改善型家庭，尤其是重视生态环保与区位潜力的购房者，中环桃源里是一个极具吸引力的选择。项目以创新的低碳技术和国企品质背书，在当前市场中具有明显的竞争优势。

结语：定义未来人居新标准

中环桃源里不仅是一个住宅项目，更是对现代低碳健康生活方式的创新探索。项目通过"近零能耗+智能制造+智慧社区"的前沿组合，成功将住宅标准提升至新高度。随着桃浦智创城的持续发展和产业升级，中环桃源里作为区域内的标杆项目，其价值将得到长期认可。

在上海中环区域竞争日益激烈的背景下，像中环桃源里这样兼具区位稀缺性、产品创新力和环保理念的项目堪称珍贵。对于追求品质生活又注重可持续发展的家庭而言，这无疑是一个把握桃浦发展红利的难得机会。