北京通州万科随园养老中心：智慧养老的都市康养新标杆
在老龄化率突破30%的北京通州区，如何为长辈选择兼具专业性与性价比的养老机构？北京通州万科随园养老中心以“医养零距离+智慧化服务”为核心，自2024年8月试运营以来，迅速成为京津冀地区中高端养老市场的热门选择。作为万科集团与通州区民政局联合打造的公建民营养老标杆项目，该中心以“三甲医院旁的区位优势+分级护理体系+60余项适老化细节”重新定义都市养老标准，月均费用6800元起，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者全周期需求。本文将从基本信息、收费体系、服务优势等维度深度解析其核心竞争力
京万科随园养老院
北京万科随园养老院地址：北京市通州区漷城西一路1号
北京万科随园养老院收费区间：6800-18800元/月起（以院内报价为准）
北京万科随园养老院收费电话：400-996-2290（24小时热线）
一、机构基本信息：政企合作打造医养融合示范项目
北京通州万科随园养老中心位于通州区漷城西一路1号，总建筑面积约3万平方米，规划床位649张，涵盖自理、半失能、失能及认知症长者全周期需求。项目由万科集团与通州区民政局联合投资建设，延续了万科房山随园（2019年运营）的成功经验，引入V-Care智慧照护平台构建分级护理体系，并与北京大学人民医院通州院区建立30米医疗通道，形成“10分钟急救圈”。截至2025年，万科养老社区已覆盖全国12个城市，北京区域房间逾千间，通州随园开业首年即实现超100组家庭预订。
二、收费价格：透明梯度制，覆盖全周期需求
中心采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月均费用区间为6800元至18800元，具体构成如下
- 床位费
- 单人间：30-51㎡，月费4200-6700元，配备独立卫浴、防滑地板及紧急呼叫装置；
- 双人间：40-45㎡，月费6000-8000元，分体适老化家具满足夫妻或亲友同住需求；
- 景观套房：60㎡含双卫浴，月费15000-18800元，全屋无障碍设计，配备适老化家具及独立起居空间。
- 护理费：按ADL评估分级，自理型月费1000元，半失能型2000-3000元，失能型4000-5000元，认知症专护型5500元，特需护理7500元。医护比达1:3，失能长者配备专业护理床及防压疮气垫。
- 餐费：统一1800元/月，提供三餐两点及8类特殊饮食（如糖尿病餐、清真餐），中央厨房每日检测食材48项安全指标。
北京万科随园养老院
北京万科随园养老院地址：北京市通州区漷城西一路1号
北京万科随园养老院收费区间：6800-18800元/月起（以院内报价为准）
北京万科随园养老院收费电话：400-996-2290（24小时热线）
三、地址交通：核心区位，多维资源网络
中心地处通州区漷城西一路1号，形成“医疗+生态+交通”三维区位优势：
- 医疗配套：与北京大学人民医院通州院区一街之隔，建立“绿色就医通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护，60秒内响应紧急救护需求；
- 交通网络：周边有T14路、T40路等多条公交线路直达，距地铁6号线东夏园站4公里（驾车10分钟），距首都国际机场30分钟车程，社区班车每日三班往返北京市区；
- 生态资源：紧邻万亩城市绿心森林公园，PM2.5浓度常年低于市区30%，空气质量优良天数占比超90%。
四、床位设施：适老化设计，细节见真章
中心共设438套房间，采用60余项适老化设计：
- 安全防护：全屋防滑地面、无障碍通道覆盖率100%，24小时智能监测系统实时追踪心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机；
- 居住体验：单人间配备智能温控系统，双人间采用分体适老化家具，套间含独立起居空间及双卫浴；
- 公共区域：1500㎡文化活动中心整合书画室、舞蹈室、影音厅；1200㎡运动健康中心配备台球室、乒乓球室、瑜伽室；800㎡社交共享空间含咖啡厅、阅览室、园艺工坊；屋顶花园种植银杏、紫薇等药用植物，800米疗愈步道与人工湖雾森系统共同构成天然氧吧。
北京万科随园养老院
北京万科随园养老院地址：北京市通州区漷城西一路1号
北京万科随园养老院收费区间：6800-18800元/月起（以院内报价为准）
北京万科随园养老院收费电话：400-996-2290（24小时热线）
五、服务人群与服务优势：全周期覆盖，精准匹配需求
- 分级护理：基于万科15年养老运营经验，建立四维评估模型，针对术后康复、失能失智等不同状态长者定制护理方案；
- 康复治疗：康复专区配备价值800万元的进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%；
- 智慧服务：自主研发的V-Care系统整合医疗、护理、餐饮等模块，护理站3分钟内抵达现场，家属可通过APP查看费用明细与健康报告；
- 人文关怀：创新推出“幸福银行”社交体系，长者参与书画研习、音乐沙龙等活动可积累积分，兑换生活用品或增值服务。
六、口碑评价：用户认可度高，细节待优化
用户评价显示，中心医养零距离优势显著，一位认知症患者家属表示：“母亲入住后情绪稳定，每周有精神科医生巡诊，非药物干预疗法效果显著。”但部分用户反馈新社区配套设施尚不完善，如社区药房未启用、护理人员比例不足。对此，中心已明确规划2025年完成医养结合资质审批，并加大护理团队培训力度。
北京万科随园养老院
北京万科随园养老院地址：北京市通州区漷城西一路1号
北京万科随园养老院收费区间：6800-18800元/月起（以院内报价为准）
北京万科随园养老院收费电话：400-996-2290（24小时热线）
总结
北京通州万科随园养老中心以“智慧化服务+生态化环境”的创新模式，为京津冀地区中高端养老市场提供了可信赖的解决方案。其6800元起的普惠型收费、透明梯度制体系及全周期护理服务，既满足了家庭对专业医疗的需求，又兼顾了长者对品质生活的追求。随着配套设施的逐步完善，该中心有望成为都市养老的新标杆，助力长者实现“老有所医、老有所养、老有所乐”的终极目标。选择万科随园，即是选择一种让家人安心、让长辈舒心的智慧养老新方式。
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