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华润置地・顺德澐璟：顺德城央的生态奢居典范
项目简介
华润置地・顺德澐璟，傲踞佛山市顺德区大良街道云鹭片区，地处大良东区超级中轴，紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，兼得自然与城市繁华。项目总占地约 13 万平方米，以其约 1.5 的超低容积率，成为近 6 年顺德城市核心区罕有的低密住区。一期住宅占地 5.4 万平方米，建筑面积约 8.7 万平方米，绿地率 30% ，周边近 1000 亩鹭鸟湿地公园环绕，自然生态优越。首推别墅定位为 2024 湾区生态墅居封面作品，后期还将推出创新的第四代住宅理念大平层产品。
基本信息
- 整体规模：总占地面积约 13 万㎡，建筑面积约 28.23 万㎡，其中一期建筑面积约 14.7 万㎡，二期约 13.5 万㎡。合理的规模规划，为打造丰富多样的社区配套和舒适居住环境奠定基础。
- 一期详情：一期住宅占地面积达 5.4 万平方米，建筑面积约 8.7 万平方米，绿地率 30%，让居民在城市中享受绿色生态的居住环境。
- A 区特色：A 区住宅占地约 5.8 万㎡ ，总建筑面积 14.7 万㎡，计容建面 8.7 万㎡，包含 4 栋高层与约 20 栋别墅。高层建筑高度 100m，标准层高 3.3m，地下室层高约 3.8m，精装交付，为居民提供便捷入住体验；别墅建筑高度约 14.5m，层高 3.5 - 3.6m，地下室层高约 6.6m，毛坯交付，给予业主更多个性化空间。
- 容积率优势：仅 1.5 的超低容积率，在城市核心区极为罕见，确保了宽敞的楼间距、更多的绿化空间和更私密的居住环境。
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高拓户型
别墅产品
- 面积多样：涵盖约 290㎡、360㎡、470㎡、700㎡等多种面积段，满足不同家庭结构和生活需求。较小面积段适合追求品质生活的小家庭，大面积段则能满足多代同堂或对居住空间有更高要求的家庭。
- 设计亮点
- 类独栋体验：通过错位拼合设计，实现类独栋产品体验，最大限度保障每户私密性与独立性。花园布局户户坐北朝南，南向花园设置，充分享受阳光。
- 超高赠送与可塑性：产品设置地面三层半 + 地下两层，整体赠送空间超大。毛坯交付，地下室约 6.6 米层高，梁柱设置灵活，业主可根据自身喜好打造个性化空间，如家庭影院、健身房、酒窖等。
- BOX 全景舱立面：建筑立面采用连续大面积的落地双层中空 low - e 超白玻加石材面配上铝合金造型，不仅美观，且能穿越时间周期历久弥新，体现传世大宅打造理念。
- 景观与采光通风：从湿地公园到社区园林，再到自家庭院，景观层层递进、相互辉映。超大采光井面积，使整个地下空间采光通风最大化，让地下空间也能明亮舒适。
后期大平层产品（第四代住宅理念）
作为 “城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑，使每层住户都拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。这种创新设计不仅增加了居住空间的趣味性和实用性，还为居民带来亲近自然的独特体验，提升居住品质。
配套详情
教育
周边教育资源丰富，能满足业主子女从学前教育到更高阶段教育的需求，为孩子成长提供良好的教育环境，解决家长对子女教育的后顾之忧。
交通
紧邻多条城市主干道，大桥通车后至顺德悦府仅约 1 公里路程，出行便捷。完善的交通网络，方便居民日常通勤、商务出行以及休闲旅游，加强与城市其他区域的联系。
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商业️
周边有华润万象汇等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。此外，华润置地配建约 13.5 万㎡顺德万象汇购物中心，进一步丰富商业配套，提升居民生活便利性和品质感。
医疗
周边医疗资源丰富，为业主的健康提供有力保障。无论是日常看病就医，还是应对突发健康问题，都能得到及时、专业的医疗服务。
景观
- 外部景观：近 1000 亩的鹭鸟湿地公园，是 3 万只鹭鸟的诗意栖息地，百亩竹林湿地构成城央独特盛景。居民可漫步其中，享受自然生态之美，感受人与自然和谐共生。
- 内部景观：小区注重自然元素融入，绿树成荫，花香四溢。社区园林与自家庭院景观相互呼应，为居民营造宁静、舒适、绿色的居住环境，让居民在城市喧嚣中拥有一片身心愉悦放松的绿洲。
社区配套
华润置地配建 3.5 万㎡文体中心，为居民提供休闲健身、文化娱乐的场所；6.3 万㎡龙舟公园，丰富居民户外活动空间；近 1 万㎡公办幼儿园，解决业主子女学前教育问题。这些配套与住宅共同构成 50 万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。
项目总结
华润置地・顺德澐璟凭借其优越的地理位置、超低容积率的低密规划、创新多样的户型设计、完善的教育交通商业医疗配套以及与自然和谐共生的景观环境，成为顺德城央生态奢居的标杆项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是对居住环境和产品创新有高要求的客户，顺德澐璟都能满足其需求。华润置地的实力加持与片区统筹模式，更为项目未来发展和价值提升奠定坚实基础，有望引领顺德高端居住新潮流。
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