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敬揽海淀 颐万物

颐和世界 颂中国

项目简介

海开•颐海颂文承颐和园，与“崧岳大雲九如献颂”灵感和鸣，澐天相映，澎湃时代之潮，再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。从圆明园到颐和园，文脉赓续，抒写文化住居的内涵。

项目由大匠国企海开控股拓局匠著，择址万亿海淀烫金科创中枢永丰南，落址北京国家新材料高新技术产业化基地--永丰版块，地铁16号线永丰南站，紧邻西北旺万象汇、永丰TOD等繁华地带，传承海开TOP颂系标准，打造“文居颐和”的文脉人居坐标，拓印时代人居理想，演绎高品质城市住区。

开发商简介

品牌背书

【海开控股】深耕海淀 千亿综合性控股集团公司

北京海开控股（集团）股份有限公司，作为海淀区属一级监管企业，中国房地产百强企业。截止到2024年10月，预计实现营业收入约120亿元，在管资产规模突破1000+亿元，以“服务现代化强区，匠造高品质海淀”为企业使命，聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务业等主责主业，围绕海淀“一个目标”“五个示范”新使命，不断提质增效，更好服务区域发展需求，助力实现海淀“加快建设现代化强区、高品质海淀，当好新时代首都高质量发展排头兵、新质生产力示范区”的目标定位。

【海开颂系】生于海淀长于海淀

圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿+，2024年“教科书”式交付，为海开控股进军高端住宅市场拉开帷幕，奠定了颂系品牌根基。栖海澐颂持续热销，2023年1-12月北京市单价8万+/㎡，商品房项目成交套数TOP1，印证颂系品质。颐海澐颂作为海开控股高端作品第三子，集品牌灵感与产品美学之大成，颂系品牌定鼎之作。

【文脉渊源】脉承颐和 文居新作

海开·颐海澐颂文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”灵感和鸣，澐天相映,澎湃时代之潮,再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。

从圆明园到颐和园，文脉赓续，抒写文化住居的内涵。

项目区位图

【项目区位】与海淀共世界 定鼎科创永丰南

傲居世界海淀，享万亿GDP势能。颐海澐颂北连创收800亿的永丰产业基地，南接中关村软件园，集700余家企业，年总收入突破3366.3亿元。紧邻翠湖产业园。区域内汇集百度、联想、网易、腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米、用友等30余家全球科技巨头品牌，产业势能复合驱动。

项目基本情况

项目基础信息

『项目名称』 ：海开·颐海澐颂

『项目位置』：16号线永丰南地铁站

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『产权规划』：70年

『产品类型』：洋房/小高层

『产品类型』：雅韵学院风

『开 发 商』 ：海开控股

『占地面积』：44,838.45㎡

『建筑面积』：98,644.59㎡

『户型面积』：建面约97-171㎡三居四居

『项目均价』：预计93000

『交房标准』：德系一线品牌

『交房时间』：2026年12月31日

『容 积 率』 ：2.2

『绿 地 率』 ：约30%

『得 房 率』 ：77%-81%

户型分析

【整盘考量】融合城市与自然 重构生活远见

南北两地块一共752套户型 ，6-15层洋房与小高层错落布局，北区为改善型纯四居社区组团 ，南区进阶型组团，匠著(建面约)97-171m²文居著品，涵盖三至四居，营造日常的舒适和惬意。

颐海澐颂的两个社区进行了明显的差异化定位。南区定位为刚需和刚改需求，而北区则面向改善性和终极改善性需求。

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