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交通：距离地铁站的“甜蜜烦恼”，但有妙招！

项目距离8号线与昌平线朱辛庄站约1.7公里，这个距离说近不近、说远不远。步行有点累，坐公交又略显折腾，共享单车早上还不一定能“抢”到。不过别慌！骑电车超方便，而且开发商超贴心，承诺提供三年班车，15分钟一班，通勤直接稳了！

配套：海淀外溢红利拉满，生活超便利！
整个板块承接海淀外溢，配套直接起飞！1.7公里直达万达广场，逛街、吃饭、看电影一站式搞定；5公里范围内还有超级合生汇，周末遛娃、约朋友聚会，选择多到挑花眼！医疗资源更是硬核，北京积水潭医院约4公里，北京大学国际医院约5.5公里，三甲医院保驾护航，安全感直接拉满！

教育方面更是亮点十足，北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校，还有北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园，家门口的优质教育，孩子上学不发愁！周边产业也是星光熠熠，小米产业园区、石头科技就在附近，说不定以后上班步行就能到！

开发商&社区：双国企背书，细节拉满！
越秀地产和未来科学城集团两大国企联手打造，品质直接有保障！自家物业公司管理，物业费每月5.58元，服务质量绝对靠谱！车位配比1:1.3，现在还有优惠，20万左右就能拿下一个专属车位！

小区内下沉式会所超有格调，除了篮球场后期因管理需要收费，其他设施统统免费！外立面1层石材，2层往上真石漆 + 金属铝板，公区金属铝板搭配岩板装饰，满满高级感！门禁严格，单元门口刷脸设备，安全感直接爆棚！
小区一共5排楼，17栋楼，978户，楼座排列整齐，中间是超美的200米樱花长林，想象一下春天漫步在樱花雨中，这也太浪漫了吧！
房源：低密洋房，超高得房率！
本次开盘南边3排，10栋楼，578套房，全是6 - 8层的低密洋房，容积率仅1.8，一梯两户，得房率高达90%左右！今年就能封顶，预计2027年7月交房，准现房妥妥的！
在售户型有92㎡、97㎡、107㎡三居室，132㎡四居室。目前剩余房源不多了，但别担心，后面还有加推！

重点说说超受欢迎的107㎡户型，总价600万 - 630万，三室两厅两卫，客厅和北向次卧落地窗，主卧和南向次卧飘窗，边户全明格局，中间户除主卧卫生间无窗外，其他房间也都有窗！客厅面宽3.6m，主卧与北次卧面宽都是3.2米，空间超宽敞！

而且还是精装修交付，各种柜子、岩板，厨房油烟机、洗碗机、西门子冰箱全都配齐！公用卫生间三分离设计，厨房U型布局，比二手房不知道提升了多少个档次！同楼层边户与中间户仅相差10万左右，性价比超高！

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