⫸⫸⫸【北京大兴发展梧桐府】⫷⫷⫷
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大兴发展·梧桐府，作为大兴好房子顶奢人居力作，择址大兴新城西片区，秉持“花园城市”的规划蓝图，匠著168-222平米静奢高定平墅洋房，敬献时代奢居生活的终极答案。

国匠造极 大兴发展

因城市而生，与时代共荣。大兴发展，作为大兴唯一AAA评级国企，总资产超千亿，累计开发项目90余个，2024年位列全国房地产销售百强、北京市房地产成交面积TOP13，作为深耕大兴、共创美好生活的城市创领者，以国匠风骨执笔，诠释“高端改善”的深层含义。

此外，大兴发展以金融服务、实业投资为双轮驱动，一级开发、民生工程、资本投拓、城市运营四大平台紧密联动，强势推动产城融合，构建起城市持续发展的生态闭环，成为城市人居进化的生动实践样本。

大兴新城 京雄协同发展新高地

站在京津冀协同发展的战略支点，大兴新城西片区以「四大产业集群」激活经济动能：生物医药产业基地聚焦创新药研发、高端医疗器械等领域，吸引行业龙头企业入驻，形成从研发到转化的完整产业链；临空经济配套区依托大兴机场枢纽优势，发展航空物流、跨境电商等业态，助力区域经济外向型发展。

总部基地、丰科园等重点发展航天航空、大数据等产业，打造京津冀科创基地；新发地服务区域民生的同时，形成特色产业名片。目前，片区已吸引多家总部企业与高新技术企业落户，产业集聚效应逐步显现，为高净值人群构建「事业进阶的资源生态圈」。⫸⫸⫸大兴发展梧桐府-营销中心电话: ☎400-681-7288接通后输入5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ 大兴发展梧桐府-展示中心电话:☎400-681-7288接通后输入5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目基础信息

开发商：北京兴城发展建设开发有限公司

占地面积：约4.9万㎡

总建筑面积：约12.2万㎡

总体量：404户

容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）

车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46

得房率：约94.6%（加赠送）

绿地率：约30.5%

物业公司：金茂物业

物业费：5.48元/㎡/月

梯户比：一梯两户

单价：约4.5万（指导价5万）

在售产品及楼栋分布

北地块：

1#楼户型：222㎡，总高7层；总价约999万

2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层；总价约968-999万

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层；总价约756-783万

5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层；总价约896-923万

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层 ；总价约968-999万

7#号楼户型：222㎡，总高7层 ；总价约999万

8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层；总价约896-923万

繁华商业：大兴新城西片区以“分级商业矩阵”激活城市活力，打造“日常便利与高端消费共生”的丰盈生活版图。5公里内，规划9万方城市会客厅，集政务、商业、文化于一体；物美超市、天键广场等现有配套形成“高频生活圈”，智能菜柜、社区食堂等满足生鲜采购、餐饮休闲等日常需求。(信息来源：北京市规划和自然资源委员会大兴分局规划实施科)

医疗保障：2公里内，大兴人民医院新院区、北京安定医院大兴院区（规划中）两大医疗引擎蓄势待发；8公里生活圈内，广安门医院南区、大兴区人民医院等8家优质医疗资源星罗棋布，从日常诊疗到三甲专科，全方位守护生命健康。(信息来源：北京市发展和改革委员会）

教育资源：大兴新城西片区以全龄教育矩阵重塑价值高地，2024年重点签约北京市海淀区中关村三小,作为常年稳居北京市综合实力前三甲，成为基础教育创新标杆。此外，约2公里内大兴区一中（西校区）、大兴七中（西校区）等名优中学环伺，搭配规划中的社区幼儿园，构建起覆盖幼、小、初、高的完整教育链。(信息来源：北京市教育委员会官微、中关村第三小学官微)

自然生态：梧桐府占位花园城市核芯，紧邻永定河生态走廊核心，13平方公里之上，以“一河八园” 万亩绿肺矩阵（当于3.5个纽约中央公园），构建起中国版 “世界级公园资产”。⫸⫸⫸大兴发展梧桐府-营销中心电话: ☎400-681-7288接通后输入5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ 大兴发展梧桐府-展示中心电话:☎400-681-7288接通后输入5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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