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天樾四季基本信息

绿地&合景&招商联手打造的洋房+叠墅

天樾四季位于临平区塘栖镇张家墩路与圆满路交汇处，占地面积约13万方，建筑面积约28万方，全盘容积率为1.4。

| 产品 |住宅产品由35幢7层洋房（95-110㎡）和12幢4层叠墅（139㎡）组成，可售住宅套数共计1304套。

| 周边配套 |

交通方面：项目的南面是秋石北路，9号线延伸段（二期规划中），目前来看，自驾较为便利。

教育方面：西边紧邻塘栖中学，西侧紧邻规划9年一贯制项目，南侧规划12班幼儿园。

商业方面：项目自带杭州北大型城市中心体，拥有约3万方商业，北面即是塘栖最大的菜市场，生活购物能满足日常。

其他资源：塘栖古镇、江南运河和杭州塘汇流于此。

此盘特点有哪些？

项目优劣势分析

特点1、背靠古镇，手握天然河景资源

项目西北方向就是著名的塘栖古镇，空气清新，自然环境绝佳。南北、两面都有河道景观，这样的天然优势使得项目几乎可以说是幢幢有景。

特点2、周边纯低密小区几乎没有，具有较稀缺性

目前塘栖板块的可售房源不多，虽然价格都在2万以下，但缺乏较新的楼盘注入。如果只看纯改善型小区，周边挂牌更是寥寥可数。天樾四季容积率仅1.4，较为稀缺。

特点3、位置偏地缘性

项目所在为临平区，作为非主城区，学区不共通。另外，短期内塘栖板块没有大的利好规划，未来预期会很久远，仅适合地缘性客户。

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总的来说，拥有一套洋房或是叠墅，是许多购房者的梦想，在主城区，毛估也要500万起步，天樾四季价格低，特点也很明显。

一房一价：

本次加推的洋房户型图：

95方三房两厅两卫：

户型点评：

进门一段距离才是厨房，动线稍绕。三开间朝南，餐客厅一体带大阳台，通透大气。采光不错，晾晒方便。卫生间干湿分离，功能性更佳。主卧套房设计带独立卫生间。

95方样板间装修风格：

110方四房两厅两卫：

户型点评：

110方能做到4房很难得，可见项目的洋房得房率会比较高，四叶草设计，较为出色。

叠墅户型图：

①建面约139方上叠：

②建面约139方下叠：

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